# Moraes Gestor de Imoveis

> Moraes Gestor de Imoveis é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 301673-F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Moraes Gestor de Imoveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Moraes Gestor de Imoveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Moraes Gestor de Imoveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Moraes Gestor de Imoveis

Avenida Josino Vieira de Goes,

Parque Casa de Pedra - São Paulo – CEP 02319000

(11) 98372-7718

moraesgestorimobiliario@gmail.com

## Contato

- CRECI: 301673-F
- Telefone: (11) 98372-7718
- Email: moraesgestorimobiliario@gmail.com
- Website: http://www.moraesgestor.com.br

## Endereço

- Avenida Josino Vieira de Goes, 1022
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- São Paulo - SP
- CEP: 02319-000

## Serviços especiais

Moraes Gestor de Imoveis

Avenida Josino Vieira de Goes, 1022

Parque Casa de Pedra - São Paulo / SP

Creci: 301673-F

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(11) 98372-7718 Moraes Gestor de Imoveis



Avenida Josino Vieira de Goes, 1022

Parque Casa de Pedra - São Paulo

(11) 98372-7718

moraesg...

## Informações gerais

Moraes Gestor de Imoveis

Avenida Josino Vieira de Goes, 1022 - Parque Casa de Pedra - São Paulo / SP

Creci: 301673-F
 


Telefone: (11) 98372-7718 


E-mail: moraesgestorimobiliario@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Santana - São Paulo (13 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=santana-827147)
- [Jaçanã - São Paulo (6 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jacana-831417)
- [Vila Nova Mazzei - São Paulo (6 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20nova%20mazzei-835906)
- [Parque Casa de Pedra - São Paulo (6 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=parque%20casa%20de%20pedra-833877)
- [Vila Constança - São Paulo (5 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20constanca-836890)
- [Tucuruvi - São Paulo (5 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=tucuruvi-831897)
- [Vila Paulicéia - São Paulo (3 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20pauliceia-839835)
- [Vila Amélia - São Paulo (3 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20amelia-829208)
- [Jardim Modelo - São Paulo (3 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20modelo-845009)
- [Vila Maria - São Paulo (3 imóveis)](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20maria-827866)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em São Paulo](http://www.moraesgestor.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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## Novidades

- [Apartamento no Vila Maria, São Paulo - R$ 3.500](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4253990/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-maria)
- [Apartamento no Vila Maria, São Paulo - R$ 850.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4253961/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-maria)
- [Sobrado no Vila Mazzei - R$ 4.300](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4253945/sobrado-locacao-vila-mazzei)
- [Sobrado no Vila Mazzei - R$ 710.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4253655/sobrado-venda-vila-mazzei)
- [Sobrado no Vila Mazzei - R$ 630.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4247278/sobrado-venda-vila-mazzei)
- [Sobrado no Parque Casa de Pedra, São Paulo - R$ 610.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4234965/sobrado-venda-sapoundo-paulo-parque-casa-de-pedra)
- [Apartamento no Tucuruvi, São Paulo - R$ 550.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4231597/apartamento-venda-sapoundo-paulo-tucuruvi)
- [Apartamento no Vila Bertioga, São Paulo - R$ 360.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4226814/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-bertioga)
- [Apartamento no Vila São João, Guarulhos - R$ 245.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4223878/apartamento-venda-guarulhos-vila-sapoundo-joapoundo)
- [Apartamento no Vila Constança, São Paulo - R$ 229.000](http://www.moraesgestor.com.br/imovel/4223846/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-constanasecta)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 135


### Apartamento - 183

- Referência: 183
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Valor por m²: R$ 15.178,00
- Descrição: 🏡 Apartamento para Venda ou Locação na Vila Maria – São Paulo/SP ✨ Conforto, praticidade e excelente localização! Este belo apartamento está localizado na charmosa Vila Maria, um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, oferecendo qualidade de vida, comodidade e fácil acesso a diversos serviços e comércios. 📐 56 m² de área privativa 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem 🐾 Aceita pets O imóvel conta com uma planta bem distribuída, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais para toda a família. 📍 Destaques da localização: ✔️ Próximo à Universidade Uninove ✔️ Fácil acesso às principais vias da região ✔️ Próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércios em geral ✔️ Bairro tranquilo e residencial 💰 Valor de Venda: R$ 850.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 3.500,00/mês 🏢 Condomínio: R$ 799,00 📄 IPTU: R$ 700,00 (12 parcelas) 📞 Agende sua visita! Richard Moraes Moraes Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 🏅 CRECI 301673-F 🔑 Seu novo lar pode estar aqui! Entre em contato para mais informações.
**Imagens:**

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### Apartamento - 183

- Referência: 183
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Valor por m²: R$ 15.178,00
- Descrição: 🏡 Apartamento para Venda ou Locação na Vila Maria – São Paulo/SP ✨ Conforto, praticidade e excelente localização! Este belo apartamento está localizado na charmosa Vila Maria, um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, oferecendo qualidade de vida, comodidade e fácil acesso a diversos serviços e comércios. 📐 56 m² de área privativa 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem 🐾 Aceita pets O imóvel conta com uma planta bem distribuída, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais para toda a família. 📍 Destaques da localização: ✔️ Próximo à Universidade Uninove ✔️ Fácil acesso às principais vias da região ✔️ Próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércios em geral ✔️ Bairro tranquilo e residencial 💰 Valor de Venda: R$ 850.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 3.500,00/mês 🏢 Condomínio: R$ 799,00 📄 IPTU: R$ 700,00 (12 parcelas) 📞 Agende sua visita! Richard Moraes Moraes Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 🏅 CRECI 301673-F 🔑 Seu novo lar pode estar aqui! Entre em contato para mais informações.
**Imagens:**

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### Sobrado - 182

- Referência: 182
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Bairro: Vila Mazzei
- Zona: Norte
- Valor: R$ 4.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 225,60/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda ou Locação no Tremembé – São Paulo/SP 🏡 📍 Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas do Tremembé, este excelente sobrado oferece conforto, segurança e praticidade para toda a família. ✨ Características do Imóvel: 📐 120 m² de área construída 🛏️ 3 amplos dormitórios com piso laminado, armários embutidos e ar-condicionado 🚿 2 banheiros completos com porcelanato, pia em granito, gabinete e box 🚻 1 lavabo com pia em granito 🛋️ Sala ampla para 2 ambientes com assoalho em madeira maciça de mogno e ar-condicionado 🍽️ Cozinha planejada com móveis sob medida, pia em “L” em granito, fogão e coifa 🏠 Edícula com armários embutidos e banheiro 🧺 Área de serviço 🔥 Churrasqueira 🚗 2 vagas de garagem 🚪 Entrada lateral 🔒 Portão automático 🐾 Aceita pets ✅ Acabamentos de excelente qualidade: * Porcelanato nas áreas internas * Piso cerâmico antiderrapante nas áreas externas * Esquadrias de alumínio * Armários embutidos em diversos ambientes 📍 Localização privilegiada Próximo a supermercados como Pão de Açúcar, Sonda e Giga, escolas, padarias, farmácias, transporte público e uma praça recreativa a apenas 100 metros de distância. 💰 Venda: R$ 730.000,00 🏠 Locação: R$ 4.300,00/mês 📄 IPTU: R$ 225,00/mês Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718 Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado pronto para morar! 🔑✨
**Imagens:**

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### Sobrado - 182

- Referência: 182
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Mazzei
- Zona: Norte
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 225,60/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda ou Locação no Tremembé – São Paulo/SP 🏡 📍 Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas do Tremembé, este excelente sobrado oferece conforto, segurança e praticidade para toda a família. ✨ Características do Imóvel: 📐 120 m² de área construída 🛏️ 3 amplos dormitórios com piso laminado, armários embutidos e ar-condicionado 🚿 2 banheiros completos com porcelanato, pia em granito, gabinete e box 🚻 1 lavabo com pia em granito 🛋️ Sala ampla para 2 ambientes com assoalho em madeira maciça de mogno e ar-condicionado 🍽️ Cozinha planejada com móveis sob medida, pia em “L” em granito, fogão e coifa 🏠 Edícula com armários embutidos e banheiro 🧺 Área de serviço 🔥 Churrasqueira 🚗 2 vagas de garagem 🚪 Entrada lateral 🔒 Portão automático 🐾 Aceita pets ✅ Acabamentos de excelente qualidade: * Porcelanato nas áreas internas * Piso cerâmico antiderrapante nas áreas externas * Esquadrias de alumínio * Armários embutidos em diversos ambientes 📍 Localização privilegiada Próximo a supermercados como Pão de Açúcar, Sonda e Giga, escolas, padarias, farmácias, transporte público e uma praça recreativa a apenas 100 metros de distância. 💰 Venda: R$ 730.000,00 🏠 Locação: R$ 4.300,00/mês 📄 IPTU: R$ 225,00/mês Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718 Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado pronto para morar! 🔑✨
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### Sobrado - 181

- Referência: 181
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Mazzei
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 166,00 m²
  - Área total: 166,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 258,00/men
- Descrição: Casa à venda no Tremembé - São Paulo/SP Se você procura espaço, conforto e uma localização privilegiada na Zona Norte, esta é a oportunidade ideal!  Localizada no tradicional bairro do Tremembé, esta excelente casa oferece 166 m de área construída, perfeita para famílias que valorizam praticidade e qualidade de vida. 4 dormitórios Ambientes amplos e bem distribuídos Sala aconchegante Cozinha funcional 3 banheiros 2 vagas de garagem Próxima ao Hospital da Polícia Militar, Escola Professor Rafael de Moraes, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Valor: R$ 630.000,00 Uma excelente oportunidade para morar bem em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo! Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F （11） 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 180

- Referência: 180
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
  - Área total: 126,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Tremembé – Zona Norte de São Paulo ✨ Espaço, conforto e lazer em uma excelente localização! 📍 Tremembé – São Paulo/SP 🔹 126 m² de área construída 🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🔹 Sala ampla e aconchegante 🔹 Cozinha espaçosa 🔹 4 banheiros 🔹 Área de serviço 🔹 2 vagas de garagem 🔹 ✨ Área gourmet para momentos especiais com família e amigos 💰 Valor: R$ 610.000,00 Localizado em um dos bairros mais tranquilos da Zona Norte, com fácil acesso a escolas, mercados, farmácias, transporte público e comércio da região. 📞 Moraes Gestor de Imóveis 📲 11 98372-7718 🏢 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 179

- Referência: 179
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 93,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.913,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Apartamento Mobiliado à Venda no Tucuruvi - São Paulo/SP Avenida Coronel Sezefredo Fagundes - Tucuruvi Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização na Zona Norte de São Paulo! Detalhes do imóvel: * 93 m' de área privativa * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Closet * Sala ampla e aconchegante * Cozinha funcional * 2 banheiros * 1 vaga de garagem * Apartamento mobiliado * Localizado até o 3° andar Valor: R$ 550.000,00 Diferenciais: Imóvel espaçoso, bem distribuído e pronto para morar. Ideal para famílias que desejam conforto e praticidade no dia a dia. A localização oferece fácil acesso a comércio, mercados, escolas, transporte público e diversas facilidades da região do Tucuruvi. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! Moraes Gestor de Imóveis  (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 178

- Referência: 178
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Bertioga
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
- Descrição: 🏡 Oportunidade na Mooca! 📍 Rua Ribeirão Branco, 521 💰 R$ 360.000,00  Empreendimento moderno, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. ✨ Destaques do imóvel: • 2 dormitórios • 38m² bem distribuídos • Sacada em todas as unidades • 7 andares com elevador • Salão de festas • 5 opções de plantas • Sem vaga de garagem 📑 Documentação pronta para financiamento 📲 Enquadra no programa Minha Casa, Minha Vida 📍 Localização estratégica: Padaria em frente ao condomínio e fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Ótima opção para morar ou investir!
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### Apartamento - 176

- Referência: 176
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila São João
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.282,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda no Parque Santa Ana – Guarulhos Ótima oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio! ✨ Detalhes do imóvel: * 39 m² bem distribuídos * 2 dormitórios * Sala aconchegante * Cozinha funcional * Banheiro * Vaga para carro e moto 🏢 Condomínio completo: * Playground * Academia * Churrasqueira * Salão de festas * Mercadinho interno 📍 Localização: Estrada João Pannocchia Molina – São João, Guarulhos Região com fácil acesso a comércios e transporte. 💰 Ideal para quem busca praticidade e conforto! 📲 Agende sua visita: Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 175

- Referência: 175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 229.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
  - Área total: 36,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.361,00
- Descrição: 📍 Zona Norte de São Paulo | Vila Constança 🏡 Seu apê novo te esperando! Chegou a hora de sair do aluguel e conquistar o seu imóvel próprio com condições que cabem no bolso! ✨ Apartamentos novos com: * 2 dormitórios * Sala aconchegante * Cozinha funcional * Área de serviço * Plantas a partir de 36m² 💰 A partir de R$ 229.000 📌 Localização estratégica na Vila Constança, com fácil acesso a mercados, transporte público e tudo que você precisa no dia a dia. 💡 Ideal para primeiro imóvel ou investimento seguro! 📲 Agende sua visita agora: Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Terreno - 174

- Referência: 174
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.904,00
- Descrição: 📍 Terreno à venda na Vila Constança – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para investir ou construir! 📐 Área do terreno: 189 m²   💰 Valor: R$ 360.000,00   Terreno bem localizado, em bairro com ótima infraestrutura, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para construção residencial ou investimento! 📲 Agende uma visita:   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F   #TerrenoAVenda #VilaConstança #ZonaNorteSP #InvestimentoImobiliario #ImoveisSP #MoraesGestorDeImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202604291620285285.jpeg)
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### Casa - 173

- Referência: 173
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 149,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Descrição: 🏡 Casa à venda na Vila Constança – Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para você que busca conforto e praticidade em uma ótima localização! ✨ Características do imóvel: * 3 dormitórios   * Sala aconchegante   * Cozinha funcional   * Banheiro   * Área de serviço   * Espaço gourmet ideal para receber amigos e família   * 2 vagas de garagem   📍 Localizada na Vila Constança – Zona Norte de São Paulo, bairro com boa infraestrutura e fácil acesso a comércios e serviços. 💰 Valor: R$ 700.000,00 📲 Agende sua visita:   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F #CasaAVenda #VilaConstança #ZonaNorteSP #ImóveisSP #CasaComEspaçoGourmet #MoraesGestorDeImóveis
**Imagens:**

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### Apartamento - 172

- Referência: 172
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Jardim Gopoúva
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Descrição: 🏢 RESIDENCIAL ALAMEDA AMÉLIA 📍 Gopoúva – Guarulhos   Empreendimento moderno com excelente padrão construtivo e ótima distribuição de espaços. 🔹 Detalhes do Empreendimento:   * Terreno com 500 m²   * 12 andares   * 2 apartamentos por andar   * Total de 24 apartamentos   🔹 Diferenciais de Plantas:   ✔️ Apartamentos com varandas amplas   ✔️ Unidade com 90 m² de varanda + 60 m² de apartamento   (Total aproximado: 140 m²)   ✔️ Unidade com 60 m² de varanda + 45 m² de apartamento   (Total aproximado: 105 m²)   ✨ Ideal para quem busca conforto, espaço externo e uma excelente localização. 📲 Entre em contato para mais informações e disponibilidade das unidades. Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F    
**Imagens:**

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### Studio - 171

- Referência: 171
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Cordeiro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,59 m²
- Descrição: 🏙️ ZEIT BROOKLIN — Studio moderno em localização estratégica! 📐 Studio com 25,59 m²   🗓️ Entrega prevista: início de 2026   🚇 Apenas 350 m da Estação Campo Belo   🛍️ Próximo ao Shopping Morumbi e ampla rede de serviços ✨ Diferenciais que fazem a diferença:   * Terraço com churrasqueira   * Fechadura eletrônica   * Infra para ar-condicionado   * Conforto acústico   * Wi-Fi nas áreas comuns   🏢 Lazer completo:   Piscina com raia de 25 m, solarium, salão de festas, fitness interno e externo, mini mercado, quadra recreativa e muito mais. 💰 Valores sob consulta 📞 Moraes Gestor de Imóveis   📲 (11) 98372-7718   📄 CRECI 301673-F    
**Imagens:**

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### Studio - 169

- Referência: 169
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 48,86 m²
- Descrição: 🏙️ SP 360° – SMART LIVING | Moema Invista ou more em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Studios modernos em Moema   📐 30 m² a 48 m²   🗓️ Entrega prevista: Início de 2028 ✨ Diferenciais do empreendimento:   * Piscina   * Coworking   * Espaço Gourmet   * Churrasqueira   * Fitness   * Lavanderia   * Lounge e Solarium   * Espaço Delivery   📍 Localização estratégica:   🚇 400 m da Estação Eucaliptos   🛍️ 500 m do Shopping Ibirapuera   ✈️ 2,6 km do Aeroporto de Congonhas   🌳 Fácil acesso ao Parque Ibirapuera   💰 Valores sob consulta 📲 Agende mais informações:   Moraes Gestor de Imóveis   📞 11 98372-7718   CRECI 301673-F  
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### Apartamento - 168

- Referência: 168
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 36,38 m²
  - Área total: 36,38 m²
- Descrição: 🏙️ STUDIO À VENDA – NIK FARIA LIMA | PINHEIROS 📍 Pinheiros, São Paulo ✨ Studio moderno com 36,38 m² de área privativa 🗓️ Previsão de entrega: Início de 2028   O Studio conta com: 🛏️ Estar / Dormitório integrado   🍳 Cozinha funcional   🚿 Banheiro   🌅 Terraço   🏢 Área de lazer completa: 🚲 Bicicletário   🔥 Churrasqueira   💪 Fitness   🏊 Piscina coberta aquecida e descoberta   🌿 Deck molhado e solarium   🧑‍💻 Espaço coworking   🛋️ Lobby e lounge   🍽️ Espaço gourmet   🛒 Mini market   🧺 Lavanderia   🧖 Sauna   🎮 Sala de jogos   📊 Sala de reunião   📦 Espaço delivery   📍 Localização privilegiada: 🚇 2 min da Estação Faria Lima do Metrô   🏢 4 min da Av. Faria Lima   🎓 4 min da FGV   🛍️ 6 min do Shopping Eldorado   🏇 9 min do Jockey Club de SP   💰 Valores sob consulta 📞 Moraes Gestor de Imóveis   📱 WhatsApp: (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
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### Sobrado - 167

- Referência: 167
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 155,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Jardim Joamar Excelente oportunidade para quem busca conforto e ótima localização! ✨ Características do imóvel:   🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte   🛋️ Sala ampla   🍳 Cozinha   🚿 Banheiro   🚗 1 vaga de garagem   🧺 Lavanderia   📍 Ótima localização no bairro Jardim Joamar   💰 Valor: R$ 540.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!   📞 Moraes Gestor de Imóveis   📱 (11) 98372-7718   CRECI *301673-F
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### Apartamento - 166

- Referência: 166
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 188,00
- Descrição: 🏢 Residencial Yolanda — Vila Formosa/SP Apartamentos modernos e bem acabados, ideais para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização. 📐 Plantas de 44 m² a 75 m²   🛏️ 2 dormitórios   🛋️ Sala de estar com ou sem sacada   🍽️ Área gourmet   🍳 Cozinha funcional   🚿 Nicho nos banheiros   🪨 Pias em granito   ✨ Piso em porcelanato retificado   🪟 Janelas em alumínio branco   🚫 Sem área de lazer   🚫 Sem garagem   🛗 Elevador previsto para 07/2026 💰 Unidades disponíveis:   * 1º andar — 49 m² — R$ 360.000,00   * 1º andar — 46 m² — R$ 350.000,00   * 2º andar — 46 m² — R$ 370.000,00   * 3º andar — 75 m² — R$ 480.000,00   * 3º andar — 55 m² — R$ 440.000,00   * 4º andar — 44 m² — R$ 440.000,00   * 4º andar — 55 m² — R$ 450.000,00 💰 Valores de R$ 350.000,00 a R$ 480.000,00   🏢 Condomínio: R$ 111,00 a R$ 188,00   📄 IPTU: Isento (R$ 0,00/mês) 📲 Agende sua visita!   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   **CRECI 301673-F
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### Apartamento - 165

- Referência: 165
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Caiapiá
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,16 m²
  - Área total: 54,16 m²
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA EM COTIA – CONDOMÍNIO COSTA VERDE Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza! 📍 Jd. Caiapiá – Cotia/SP   (Acesso pela Rod. Raposo Tavares – Km 30, sentido interior) ✨ Detalhes do imóvel:   * 54,16 m² de área útil   * 2 dormitórios   * Sala de estar com sacada   * Sala de jantar   * Cozinha   * Área de serviço   * Apartamento 54 – Bloco 20   🌿 Condomínio com lazer completo:   * Salão de festas   * Churrasqueiras   * Piscina   * Playground   * 18.000 m² de área verde   📄 Documentação 100% OK   💳 Aceita financiamento bancário 💰 Valor de venda: R$ 260.000,00   🏢 Condomínio: R$ 440,00   🧾 IPTU: R$ 66,68/mês   📲 Agende sua visita!   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
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### Casa - 164

- Referência: 164
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bragança Paulista
- Bairro: Condomínio Jardim das Palmeiras
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.454,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 480,00/men
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão em Condomínio – Jardim das Palmeiras | Bragança Paulista Se você busca conforto, segurança e contato com a natureza, esta casa é a escolha ideal! 📐 Terreno: 1.605 m²   🏠 Área construída: 330 m²   Características do imóvel:   🛏️ 4 dormitórios, sendo 3 suítes   🛋️ 3 salas amplas (jantar, TV e lareira)   🪑 Casa totalmente com armários planejados   🍖 Espaço gourmet completo   🍎 Pomar e piscina privativa   🧺 Área de serviço   🚗 6 vagas de garagem (3 cobertas + 3 descobertas)   🌄 Vista deslumbrante Lazer completo no condomínio:   🎾 10 quadras de tênis   🏞️ 4 lagos e bosques naturais   ⚽ 2 campos de futebol   🏀 4 quadras poliesportivas   🔥 Quiosque com churrasqueira e cozinha de apoio   🧖 Sauna e sala de ginástica   ⛪ Capela   🎉 Salão de festas   💧 Água tratada por estação própria   🛡️ Portaria 24 horas com segurança fixa e móvel   💰 Valor: R$ 1.800.000,00   🏢 Condomínio: R$ 1.100,00   📄 IPTU: R$ 480,00/mês   📞 Moraes Gestor de Imóveis   CRECI 301673-F   📱 (11) 98372-7718   📩 Entre em contato e agende sua visita
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### Terreno - 163

- Referência: 163
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tatuapé
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 503,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.876,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.486,67/men
- Descrição: 📍 Terreno em Zona Mista – Tatuapé Excelente oportunidade para investidores e construtores! 📌 Localização estratégica: Avenida Celso Garcia – Tatuapé/SP   📐 Terreno totalmente plano   📏 Área total: 503 m²   📏 Medidas: 10,00 m x 50,30 m   🏙️ Zoneamento: Zona de Uso Mista (ZM)   🚌 Transporte público: Ônibus passando na porta com grande frequência   🏪 Infraestrutura completa na região 💰 Imóvel já locado por R$ 3.600,00/mês, gerando renda imediata. 💲 Valor de venda: R$ 1.950.000,00   📄 IPTU: R$ 1.486,67/mês   📞 Moraes Gestor de Imóveis   CRECI 301673-F   📱 (11) 98372-7718 Ótima opção para investimento ou desenvolvimento comercial!
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### Galpão - 162

- Referência: 162
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Parque Industrial San José
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,54 m²
  - Área do terreno: 1,38 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.360,00 | IPTU: R$ 1.250,25/men
- Descrição: 🏭 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – COTIA/SP   📍 Parque Industrial San José Reserva   Excelente oportunidade para investidores: imóvel já locado, gerando renda imediata. 📐 Área construída: 1.137,10 m²   📏 Área do terreno: 1.543,85 m²   Distribuição do imóvel:   ✔ Pavimento térreo: 937,10 m²   ✔ Pavimento superior 1: 72,50 m²   ✔ Pavimento superior 2: 127,50 m²   ✔ Vestiário   ✔ Refeitório   ✔ Banheiros   ✔ Área administrativa   🏢 Condomínio com infraestrutura completa:   ✔ Portaria   ✔ Segurança 24 horas   ✔ Ruas largas e pavimentadas   💰 Imóvel locado   📄 Contrato renovado até 04/2026   💵 Renda mensal: R$ 32.577,00 📍 Localização:   Parque Industrial San José Reserva   Cotia – SP   💲 Valor de venda: R$ 6.500.000,00   🏢 Condomínio: R$ 1.360,00   🧾 IPTU: R$ 1.250,25/mês   📞 Moraes Gestor de Imóveis   CRECI 301673-F   WhatsApp: (11) 98372-7718   Entre em contato para mais informações.
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### Lote - 161

- Referência: 161
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Grande Paulista
- Bairro: PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSÉ ll
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,89 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 126,72/men
- Descrição:   🏢 LOTE COMERCIAL EM CONDOMÍNIO – VARGEM GRANDE PAULISTA Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa. 📍 Localização:   Estrada de Caucaia do Alto, Km 5   Vargem Grande Paulista – SP   Acesso pela Rodovia Raposo Tavares – Km 39 (Sentido Capital) 📐 Detalhes do Lote:   * Área total: 1.888,18 m²   * Frente: 17,90 m   * Profundidade: 55,34 m   * Taxa de ocupação: 75%   * Coeficiente de aproveitamento: 2,5   🏗️ Infraestrutura do Condomínio:   ✔ Portaria   ✔ Segurança 24 horas   ✔ Ruas largas e pavimentadas   ✔ Fibra óptica até a entrada do lote   ✔ Rede de drenagem pluvial   ✔ Incentivos e benefícios fiscais   ✔ Isenção de IPTU por 10 anos (concedida pela Prefeitura)   💰 Valor: R$ 1.700.000,00   🏢 Condomínio: R$ 1.100,00   📄 IPTU: R$ 126,72/mês   📞 Agende uma visita e saiba mais:   Moraes Gestor de Imóveis   📱 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F  
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### Sobrado - 160

- Referência: 160
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Renata
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 17,00/
- Descrição: 🏡 Casa espaçosa à venda na Vila Galvão — Guarulhos Se você busca espaço, conforto e ótima localização, essa casa pode ser ideal para sua família! ✨ Características do imóvel:   🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)   🛁 3 banheiros   🚗 7 vagas de garagem — um grande diferencial   🏡 Varanda perfeita para momentos de lazer   📐 200 m² de área total   📍 Localizada na Vila Galvão, próxima à UBS Vila Galvão e com fácil acesso a comércios e serviços. 💰 Valor: R$ 750.000   📄 IPTU: R$ 170,00 anual   📲 Agende sua visita agora:   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F  
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### Apartamento - 159

- Referência: 159
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaçanã
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
- Descrição: 🏢 Apartamento para Locação na Av. Benjamin Pereira — Em frente ao Sonda Excelente oportunidade para morar em uma localização privilegiada! ✨ Detalhes do imóvel:   * 2 dormitórios   * Sala aconchegante   * Cozinha   * Banheiro   * Área de serviço   * Terraço   🏢 Condomínio com:   * Elevadores   * Salão de festas   * Quadra poliesportiva   📍 Localização:   Na Av. Benjamin Pereira, em frente ao Supermercado Sonda, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços da região. 💰 Valor do pacote: R$ 2.800,00 📞 Agende sua visita:   Moraes Gestor de Imóveis   📲 (11) 98372-7718   CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 158

- Referência: 158
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Isolina Mazzei
- Zona: Norte
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.804,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda na Vila Isolina Mazzei – Zona Norte 📐 41 m² de área privativa   🛏️ 2 dormitórios   🚿 1 banheiro   🚗 1 vaga de garagem 💰 Valor: R$ 320.000,00 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região prática e valorizada! Este encantador apartamento oferece um ambiente funcional e aconchegante, ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam praticidade e boa localização. O imóvel possui ótima distribuição dos espaços, proporcionando conforto no dia a dia. Além disso, é pet-friendly, perfeito para quem possui animais de estimação. 📍 Localizado na Vila Isolina Mazzei, com fácil acesso a comércios, mercados, farmácias e transporte público, trazendo mais comodidade para sua rotina. 📄 Documentação em ordem — Aceita financiamento 📲 Agende sua visita!   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 157

- Referência: 157
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Germinal
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda na Vila Germinal – Espaço e Conforto para sua Família! 📍 Localizada na charmosa Vila Germinal, em um bairro residencial tranquilo e acolhedor, esta excelente casa oferece conforto, praticidade e ótima distribuição dos espaços. ✨ Características do imóvel:   * 130 m² de área construída   * 3 dormitórios, sendo 1 suíte   * 2 banheiros   * Sala confortável e bem iluminada   * Cozinha funcional   * 2 vagas de garagem   * Imóvel espaçoso e bem distribuído   📍 Localização estratégica:   Próxima a comércios e serviços essenciais, em uma região que oferece tranquilidade e praticidade no dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 650.000,00 🏡 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em um bairro tranquilo e bem localizado. 📞 Moraes Gestor de Imóveis   📲 (11) 98372-7718   📄 CRECI 301673-F
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### Sobrado - 155

- Referência: 155
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Modelo
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Descrição: 🏡 Lindo Sobrado à Venda no Jardim Modelo! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! ✨ Características do imóvel: * 3 dormitórios bem distribuídos * 2 banheiros * Sala aconchegante * Cozinha funcional * Área de serviço e lavanderia * Espaço para churrasco – perfeito para momentos em família 📍 Localização privilegiada no Jardim Modelo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. 💰 Valor: R$ 450.000,00 🧾 IPTU: Isento 📞 Agende sua visita! Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
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### Sobrado - 153

- Referência: 153
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Japão
- Zona: Norte
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 440,00/men
- Descrição: 🏡 Casa à venda na Vila Maria Alta! Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma ótima localização! ✨ Detalhes do imóvel: • 3 dormitórios • Sala ampla • Cozinha espaçosa • 1 banheiro • 3 vagas de garagem • 300m² de área total 📍 Localizada na Vila Maria Alta, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região. 💰 Valor: R$ 850.000,00 📄 IPTU: 10x de R$ 440,00 (R$ 4.440,00/ano) 💡 Ótima opção para moradia ou investimento! 📞 Entre em contato e agende sua visita: Moraes Gestor de Imóveis CRECI: 301673-F 📱 (11) 98372-7718
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### Apartamento - 152

- Referência: 152
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nivi
- Zona: Norte
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.461,00
- Taxas: Condomínio: R$ 559,00 | IPTU: R$ 278,70/men
- Descrição: 🏢 Apartamento Completo no Condomínio Residencial Capricho! Se você busca conforto, praticidade e lazer completo, esse imóvel é perfeito pra você! ✨ Detalhes do imóvel: * 65m² bem distribuídos   * 2 dormitórios (sendo 1 suíte)   * Sala aconchegante com varanda e cortina de vidro   * Cozinha com móveis planejados   * Quartos planejados   * Depósito privativo   * 2 vagas de garagem fixas   🏖️ Lazer completo para toda a família: * Piscina adulto e infantil   * Playground   * Salão de festas amplo (aprox. 100 pessoas)   * Espaço gourmet com churrasqueira   * Academia   * Sauna   * Salão de jogos   💰 Valor de venda: R$ 550.000,00   📄 IPTU: R$ 278,70/mês   🏢 Condomínio: R$ 559,00   💎 Um condomínio completo, ideal para quem quer morar bem com segurança e comodidade! 📲 Agende sua visita agora mesmo:   Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 151

- Referência: 151
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Paulicéia
- Zona: Norte
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área total: 37,00 m²
- Valor por m²: R$ 70,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento para Locação/ Venda– Jardim São Paulo / Parada Inglesa Apartamento novo e encantador com 37m² muito bem distribuídos!   São 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, lavanderia e varanda — perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ✨ Destaques: * Primeira locação   * Móveis planejados em todos os ambientes   * Sol da manhã na sala e quarto principal ☀️   * Sol da tarde no segundo quarto   * Super ventilado e bem iluminado   📍 Localização excelente: Próximo a mercados, padarias, escolas e com fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo e Parada Inglesa. 🏢 Condomínio Max Paulicéia: ✔ Academia   ✔ Espaço gourmet com churrasqueira   ✔ Garden na cobertura   ✔ Mercado interno   💰 Valores: Venda: R$ 450 mil. Aluguel: R$ 2.600   Condomínio: R$ 450   IPTU: R$ 300/mês   📲 Agende sua visita agora! Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
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### Apartamento - 151

- Referência: 151
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Paulicéia
- Zona: Norte
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área total: 37,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento para Locação/ Venda– Jardim São Paulo / Parada Inglesa Apartamento novo e encantador com 37m² muito bem distribuídos!   São 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, lavanderia e varanda — perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ✨ Destaques: * Primeira locação   * Móveis planejados em todos os ambientes   * Sol da manhã na sala e quarto principal ☀️   * Sol da tarde no segundo quarto   * Super ventilado e bem iluminado   📍 Localização excelente: Próximo a mercados, padarias, escolas e com fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo e Parada Inglesa. 🏢 Condomínio Max Paulicéia: ✔ Academia   ✔ Espaço gourmet com churrasqueira   ✔ Garden na cobertura   ✔ Mercado interno   💰 Valores: Venda: R$ 450 mil. Aluguel: R$ 2.600   Condomínio: R$ 450   IPTU: R$ 300/mês   📲 Agende sua visita agora! Moraes Gestor de Imóveis   📞 (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202603261622008.jpeg)
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### Sobrado - 150

- Referência: 150
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Vitória
- Zona: Norte
- Valor: R$ 739.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado Novo no Parque Vitória – Conforto e Sofisticação! Se você busca um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar, essa é a oportunidade perfeita! ✨ Detalhes do imóvel: * 110 m² de área construída * 3 suítes amplas * 4 banheiros no total * Sala espaçosa e bem iluminada * Cozinha funcional * Área gourmet ideal para receber amigos e família * 3 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada no Parque Vitória, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. 💰 Valor: R$ 739.000 📄 Documentação em dia – aceita financiamento! 📲 Agende sua visita agora mesmo! Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 149

- Referência: 149
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 7.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 835,00 | IPTU: R$ 140,00/men
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO NOVO EM PERDIZES – AO LADO DO METRÔ! 🚇 Se você busca conforto, localização e praticidade, esse é o imóvel ideal! ✨ 60m² muito bem distribuídos     •    2 dormitórios (1 suíte)     •    Sala ampla e bem iluminada     •    Cozinha planejada com forno elétrico, cooktop e depurador     •    Armários embutidos     •    Ar-condicionado na sala e nos dormitórios     •    Andar alto     •    2 vagas de garagem demarcadas 🏢 Condomínio completo:     •    Lazer completo     •    Lavanderia 📍 Localização privilegiada em Perdizes:     •    A poucos passos da futura estação de metrô Perdizes 🚇     •    Próximo ao Shopping Bourbon 🛍️     •    Ao lado do Allianz Parque ⚽ 💰 Valores:     •    Aluguel: R$ 7.200,00     •    Condomínio: R$ 835,00     •    IPTU: R$ 140,00     •    Garantia: Seguro fiança 📲 Agende sua visita agora: Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 148

- Referência: 148
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Fria
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
- Descrição: 🚨 LANÇAMENTO No Jardim França – MINHA CASA MINHA VIDA 🚨 Chegou a oportunidade de sair do aluguel e conquistar seu primeiro apartamento com condições especiais de lançamento! 🏡 Apartamentos Vivaz de 1 e 2 dormitórios 📐 Plantas de 24 m² a 36 m² 💰 Possibilidade de subsídio pelo programa Minha Casa Minha Vida Um condomínio moderno com lazer completo e estrutura pensada para o seu dia a dia. ✨ Diferenciais do condomínio: 🏊 Piscina 🏋️ Academia 🏖 Quadra de Beach Tênis 🎉 2 Salões de Festas 🍖 2 Churrasqueiras 🧸 Brinquedoteca 🎠 Playground 🐶 Pet Place 🌿 Redário 💅 Espaço Beleza 💅 Espaço Esmalteria 🛒 Minimercado no condomínio 🧺 Lavanderia coletiva OMO 🛍 Espaço de conveniência 🔥 Condições especiais de lançamento para quem comprar agora. 📲 Faça sua simulação gratuita e descubra quanto você pode receber de subsídio do governo. Fale comigo: Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 147

- Referência: 147
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim América da Penha
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: 🚨 LANÇAMENTO NA PENHA – MINHA CASA MINHA VIDA 🚨 Chegou a oportunidade de sair do aluguel e conquistar seu primeiro apartamento com condições especiais de lançamento! 🏡 Apartamentos Vivaz de 1 e 2 dormitórios 📐 Plantas de 24 m² a 35 m² 💰 Possibilidade de subsídio pelo programa Minha Casa Minha Vida Um condomínio moderno com lazer completo e estrutura pensada para o seu dia a dia. ✨ Diferenciais do condomínio: 🏊 Piscina 🏋️ Academia 🏖 Quadra de Beach Tênis 🎉 2 Salões de Festas 🍖 2 Churrasqueiras 🧸 Brinquedoteca 🎠 Playground 🐶 Pet Place 🌿 Redário 💅 Espaço Beleza 💅 Espaço Esmalteria 🛒 Minimercado no condomínio 🧺 Lavanderia coletiva OMO 🛍 Espaço de conveniência 🔥 Condições especiais de lançamento para quem comprar agora. 📲 Faça sua simulação gratuita e descubra quanto você pode receber de subsídio do governo. Fale comigo: Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 146

- Referência: 146
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,00 m²
- Descrição: 🚨 APARTAMENTO NOVO NA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA – OPORTUNIDADE! 🚨 Se você quer sair do aluguel ou conquistar seu primeiro imóvel, essa pode ser a chance que você estava esperando. 🏢 Empreendimento recém-entregue 📐 46m² bem distribuídos 🎯 Localização privilegiada – Av. Voluntários da Pátria 🏊 Condomínio com lazer completo 💰 Condições facilitadas para compra ⚠️ Unidades limitadas! Quem chegar primeiro aproveita as melhores condições. 📲 Me chame agora no WhatsApp e receba todas as informações: Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Sobrado - 145

- Referência: 145
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda na Vila Constança Se você procura conforto, praticidade e ótima localização, esse sobrado é a escolha certa! ✨ 2 dormitórios ✨ Sala aconchegante ✨ Cozinha funcional ✨ Banheiro ✨ Vaga de garagem ✨ Churrasqueira para seus momentos de lazer 📍 Localizado na Vila Constança, a apenas 2 minutos da Av. Guapira, com fácil acesso ao transporte público e principais rodovias da região. Ideal para quem deseja morar bem, com mobilidade e comodidade no dia a dia! 📲 Agende sua visita Moraes Gestor de Imóveis 📞 11 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Casa - 144

- Referência: 144
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lauzane Paulista
- Zona: Norte
- Região: Lauzane Paulista
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 163,00 m²
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.462,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: 🏡✨ O espaço que sua família merece está no Lauzane Paulista! Imagine morar em uma casa com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), ambientes amplos e uma varanda perfeita para reunir família e amigos… Tudo isso em um bairro tranquilo, valorizado e cercado por natureza 🌳 📍 Próximo ao Parque da Cantareira 📍 Perto de UBS, praças e comércio 📍 Excelente qualidade de vida na Zona Norte Essa é a combinação ideal de conforto + localização + praticidade. 💬 Quer mais informações ou agendar uma visita? Me chama agora e venha conhecer seu novo lar! 📞 (11) 98372-7718 👤 Moraes Gestor de Imóveis 📋 CRECI 301673-F 🔑 Seu novo lar pode estar a uma mensagem de distância. #LauzanePaulista #CasaZonaNorte #ImóveisSP #ZonaNorteSP #MorarBem #CorretorDeImóveis #MoraesGestorDeImóveis #FaçaOM
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### Apartamento - 143

- Referência: 143
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 40,83 m²
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE NA BARRA FUNDA — MORE OU INVISTA EM UM PROJETO MODERNO E BEM LOCALIZADO! Se você busca sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região estratégica de São Paulo, o MOB Barra Funda pode ser a escolha certa. ✔️ Unidades HIS-2 para renda familiar de até 6 salários mínimos ✔️ Apartamentos de 1 e 2 dormitórios ✔️ Plantas inteligentes de 25,96m² a 40,83m² ✔️ Condomínio completo, pensado para o seu dia a dia ✔️ A poucos minutos do Terminal Barra Funda (Metrô + CPTM + ônibus) 📍 Viva com mobilidade, perto de trabalho, lazer, mercados, parques e grandes avenidas. 💬 Quer saber valores, condições e se você se enquadra no programa? Me chama no WhatsApp agora e faça uma análise rápida sem compromisso. 📲 Moraes seu corretor (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 142

- Referência: 142
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaçanã
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: ? CHEGOU SUA CHANCE DE SAIR DO ALUGUEL NO JAÇANÃ! ? ? Apartamentos com 2 dormitórios e terraço dentro do programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas e possibilidade de usar o FGTS. ? Rua Alto Paraguai, 195 – Jaçanã   ?? Plantas de 33m² a 35m²   ?? Condomínio completo estilo clube   ?? Lazer para toda a família   ?? Ótima opção para morar ou investir Imagine viver em um lugar com piscina, espaço fitness, coworking, minimercado, churrasqueira, pet care e muito mais… tudo planejado para trazer conforto, praticidade e qualidade de vida no dia a dia. ? Entrada facilitada   ? Financiamento dentro do Minha Casa Minha Vida   ? Realize o sonho do apê próprio! ? Fale agora e faça sua simulação:   Moraes seu corretor WhatsApp: (11) 98372-7718   CRECI 301673-F
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### Apartamento - 141

- Referência: 141
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Jardim Vila Galvão
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.325,00
- Descrição: 🏙️ Rubi Condomínio Clube by Cavazani 📍 Rua Armando Endres, S/N – Jardim Vila Galvão – Guarulhos/SP Um verdadeiro condomínio clube, completo para você e sua família viverem com conforto, lazer e mobilidade! ⸻ 🏢 O Empreendimento     •    Terreno: 9.500 m²     •    Área construída: 43.927,21 m²     •    2 torres | 656 apartamentos     •    Elevadores por torre:     •    2 sociais     •    2 de serviço ⸻ 🏠 Tipologia das Unidades 🔹 Apartamento Tipo Meio – 40,72 m²     •    2 dormitórios     •    Sala     •    Cozinha     •    Lavanderia     •    Banheiro     •    Varanda 🔹 Apartamento Tipo Ponta – 42,25 m²     •    2 dormitórios     •    Sala     •    Cozinha     •    Lavanderia     •    Banheiro     •    Varanda ⸻ 🚗 Estacionamento     •    624 vagas de carro     •    20 vagas PNE     •    40 vagas de moto     •    33 vagas visitantes     •    Vagas para carga/descarga e transporte escolar ⸻ 🎉 Lazer de Condomínio Clube     •    Brinquedoteca     •    Salão de festas     •    Sala de jogos     •    Sports Bar     •    Espaço gourmet     •    Academia     •    Quadra de areia     •    Quadra gramada infantil     •    Espaço saúde     •    Espaço mercado     •    Casa Campo (salão de festas com piscina) ⸻ 🏡 Minha Casa Minha Vida     •    Enquadra no programa Minha Casa Minha Vida     •    Possibilidade de:     •    Subsídio do governo     •    Uso do FGTS     •    Parcelas que cabem no bolso     •    Ideal para quem quer sair do aluguel 💰 Valores a partir de: R$ 293.000,00 ⸻ 🚦 Localização Estratégica Acesso rápido às principais vias:     •    3 min Fernão Dias     •    7 min Dutra     •    6 min Av. Emílio Ribas     •    18 min Av. Tiradentes 🚍 Transporte Público     •    7 min Terminal Metropolitano Vila Galvão     •    20 min CPTM Linha 13 – Jade     •    22 min Terminal Rodoviário de Guarulhos ⸻ 🌳 Educação, Lazer e Compras     •    Lago dos Patos – 6 min     •    Parque Fracalanza – 12 min     •    Bosque Maia – 15 min     •    Shopping Maia – 13 min     •    Shopping In...
**Imagens:**

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### Apartamento - 140

- Referência: 140
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,10 m²
- Descrição: 🏗️ LANÇAMENTO NO IPIRANGA  Ayna Você mais perto do seu primeiro apê! 👇 📍 Localização estratégica 🚶‍♂️ 3 min da Pizzaria Sala Vip e da Padaria Grão do Ipiranga  🤽🏻‍♂️ 4 min Arena Riplay Beach Tennis 🧑‍🍳 11 min do Restaurante Magic Chicken 🦖 8 min Museu de Zoologia da USP 🏊🏻 9 min SESC Ipiranga ⸻ 🏢 O empreendimento 🔹 Terreno: 2.929,62 m² 🔹 2 torres 🔹 174 unidades 🏠 Apartamentos 📐 De 47,71m² a 114,89m² 🛏️ 2 dormitórios ⸻ 🌟 Diferenciais que fazem a diferença 💰 Use seu FGTS 🏊 Lazer completo 🚀 Condições especiais de breve lançamento 🛗 Elevadores inteligentes 📦 Central de correspondências 💧 Reuso da água da chuva ⸻ 💸 Preços a partir de R$ 633.900 👉 Quer saber se você pode comprar? 👉 Quer simular sua renda agora? 👉 Quer garantir condições de lançamento? 📲 Fale comigo no WhatsApp: Moraes 📞 (11) 98372-7718 📄 CRECI 301673-F 🔥 Clique, chame e comece hoje mesmo a conquistar seu apê!
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### Lançamentos - 138

- Referência: 138
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Modelo
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Programa Minha Casa Minha Vida 10 minutos do Shopping Metrô Tucuruvi Apartamento Tipo Metragem: 24m² a 38m² 1 e 2 Quartos Living - 1 Quarto Área do terreno: 4.500,68m² 2 Torres Total de unidades: 455  Diferenciais Programa Minha Casa Minha Vida Lazer completo Utilize o seu FGTS Condições de Breve Lançamento Elevadores inteligentes Central de correspondências Reuso das águas de chuva  Localização Privilegiada 5 minutos do Assaí Atacadista 10 minutos do Shopping Metrô Tucuruvi Ao lado do Hipermercado Bergamini Próximo de comércios e serviços essenciais
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### Sobrado - 137

- Referência: 137
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Vila Mazzei Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica, este sobrado é perfeito para você! Com 180 m², o imóvel oferece:     •    3 dormitórios     •    3 banheiros     •    Sala ampla     •    Cozinha funcional     •    Área de serviço     •    Área para lazer     •    Garagem para 2 autos 📍 Localização privilegiada – Vila Mazzei Bairro tranquilo, com fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e muito mais. 🚇 Apenas 10 minutos do Metrô Tucuruvi, garantindo mobilidade e praticidade. 💰 Valor: R$ 595.000,00 Entre em contato e agende já sua visita! Moraes Gestor de Imóveis 📞 11 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 136

- Referência: 136
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Modelo
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.293,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda – Jaçanã | Completo, Aconchegante e com Lazer de Clube! Se você busca conforto, segurança e uma estrutura de lazer completa, este apartamento no Jaçanã é ideal para você e sua família! ✨ Características do apartamento:     •    58 m²     •    2 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    2 banheiros     •    Sala ampla     •    Cozinha planejada     •    Área de serviço     •    1 vaga de garagem     •    Ano de construção: 2015     •    IPTU isento 🏢 Condomínio com estrutura completa:     •    Playground     •    Piscina     •    Quadra esportiva     •    Academia     •    Salão de festas     •    Brinquedoteca     •    Corrimãos e rampas de acesso     •    Vaga de garagem acessível     •    Área verde     •    Elevador     •    Portaria 24 horas 📍 Localização – Jaçanã:     •    Próximo ao Mercado Bergamini     •    Fácil acesso às Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra     •    Transporte público facilitado 💰 Valor: R$ 365.000,00 💼 Condomínio: R$ 550,00 (gás incluso) ⸻ 📞 Contato: Moraes Gestor de Imóveis Hisage 📱 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 047

- Referência: 047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Aricanduva
- Zona: Leste
- Região: Aricanduva
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 28,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda na Vila Aricanduva – São Paulo/SP 📍 A apenas 400 metros do Metrô Penha, perfeito para quem busca conforto, praticidade e mobilidade. 🔑 Detalhes do imóvel:     •    54 m² bem distribuídos     •    2 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    2 banheiros     •    2 vagas de garagem     •    Depósito privativo     •    Rico em armários planejados     •    Apartamento lindo e bem conservado 🏢 Condomínio com lazer completo:     •    Piscina     •    Quadra     •    Salão de festas     •    Playground     •    Churrasqueira 💰 Valores:     •    Preço: R$ 400.000,00     •    Condomínio: R$ 800,00     •    IPTU: R$ 250,00/mês 💡 Destaques: ✔ Vista privilegiada para o bairro do Tatuapé ✔ Localização estratégica: metrô, comércios e serviços a poucos passos ✔ Oportunidade única para morar bem na Zona Leste 📞 Entre em contato: Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F  
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- ![Imagem 7](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202511251545414794.jpeg)
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### Sobrado - 135

- Referência: 135
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Jaçanã
- Zona: Norte
- Região: Tremembé
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 240,00/men
- Descrição: 🏡 Imóvel à Venda – Vila Constança Localizado no charmoso bairro Vila Constança, próximo à Avenida Guapira, ao Mercado Bergamini e com fácil acesso ao transporte público, este imóvel espaçoso oferece 150 m² ideais para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade. ✨ Características do imóvel:     •    3 quartos, sendo 1 suíte     •    Quartos com planejados     •    Banheiro da suíte com banheira     •    Sala ampla para dois ambientes     •    Cozinha com planejados     •    Área de serviço     •    Varanda ao ar livre, perfeita para receber amigos, conhecidos ou aproveitar momentos de lazer     •    2 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 790.000 🧾 IPTU: R$ 240/mês Uma excelente oportunidade para morar bem em uma região tranquila, estruturada e valorizada! 📞 Contato: Moraes Gestor de Imóveis – (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 134

- Referência: 134
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Vitória
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 739.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado Novo a 2 Minutos do Metrô Tucuruvi! Viva com praticidade e conforto em um imóvel de alto padrão, ideal para quem busca modernidade e excelente localização. ✨ Características do Imóvel:     •    115 m²     •    3 dormitórios, todos suítes     •    2 vagas de garagem     •    Sala ampla     •    Lavabo     •    Churrasqueira     •    Área de serviço     •    Acabamentos de primeira linha, pronto para morar 📍 Localização Excelente: A apenas 2 minutos do Metrô Tucuruvi, próximo a comércios, padarias, mercados, serviços, transporte público e muito mais. 💰 Valor: R$ 739.000 📞 Moraes Gestor de Imóveis – CRECI 301673-F 👉 11 98372-7718
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### Sobrado - 133

- Referência: 133
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 158,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda na Vila Mazzei – Amplo e Bem Localizado Venha morar na Vila Mazzei em um sobrado espaçoso, ideal para quem busca conforto, boa distribuição de espaços e excelente localização. ✨ Características do imóvel:     •    3 dormitórios     •    3 banheiros     •    Sala ampla     •    Cozinha     •    Área de serviço     •    Entrada lateral     •    2 vagas de garagem     •    132 m² de área     •    Valor: R$ 640.000,00     •    IPTU: R$ 1.580,00 por ano (10 parcelas de R$ 158,00) 📍 Localização privilegiada: Próximo a colégios, comércios, mercados e com fácil acesso ao transporte público. Bairro tranquilo, familiar e com excelente infraestrutura ao redor. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 11 98372-7718
**Imagens:**

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### Terreno - 132

- Referência: 132
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.360,00
- Descrição: 🏡 Terreno à Venda – Avenida Josino Vieira de Góes Excelente oportunidade para quem deseja construir seu imóvel do jeito que sempre quis! 📐 Características do Terreno:     •    5 metros de frente     •    25 metros de fundo     •    125 m² de área total     •    Valor: R$ 170.000,00 📍 Localização Privilegiada – Avenida Josino Vieira de Góes Região tranquila, com moradores antigos e ótima infraestrutura. Próximo de:     •    Bancos     •    Mercados     •    Acesso ao transporte público     •    Comércios e serviços essenciais 💡 Perfeito para construção residencial ou investimento, em uma área com ótimo potencial de valorização. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 11 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 131

- Referência: 131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Gustavo
- Zona: Norte
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 73,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda no Jaçanã – Zona Norte ✨ 39 m² | 2 Dormitórios | Elevador | Vaga de Garagem Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica! Características do imóvel:     •    2 dormitórios     •    Sala bem iluminada     •    Cozinha     •    Área de serviço     •    39 m²     •    Prédio com elevador     •    Vaga de garagem Localização privilegiada: Situado no Jardim Jaçanã, a apenas uma travessa da Avenida Guapira, o apartamento fica próximo de:     •    Hortifruti Fartura     •    Mercado     •    Posto de gasolina     •    Pontos de ônibus e transporte público     •    Ampla variedade de comércios 💵 Condomínio: R$ 150,00 💰 Valor: R$ 285.000,00 📄 Documentação pronta para financiamento. ⸻ 📞 Contato: Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 11 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 130

- Referência: 130
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Guapira
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 242,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Jardim Guapira – Zona Norte de São Paulo Venha morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte! Sobrado com 3 suítes, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha, 4 banheiros, área de serviço, quintal com churrasqueira, e chuveiro a gás. ✅ 140m² de área construída ✅ 2 vagas de garagem ✅ Somente uma casa no terreno, garantindo mais privacidade Localizado no Jardim Guapira, um bairro de alto padrão, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, Marginais, e próximo a colégios, mercados, padarias e muito mais! 💰 Valor: R$ 1.100.000,00 📄 IPTU: R$ 292,00/mês Entre em contato e agende uma visita! 📞 Moraes Gestor de Imóveis – CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 129

- Referência: 129
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Guapira
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7,00
- Taxas: IPTU: R$ 242,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda no Jardim Guapira – Zona Norte de São Paulo Venha morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte! Sobrado com 3 suítes, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha, 4 banheiros, área de serviço, quintal com churrasqueira, e chuveiro a gás. ✅ 150 m² de área construída ✅ 2 vagas de garagem ✅ Somente uma casa no terreno, garantindo mais privacidade Localizado no Jardim Guapira, um bairro de alto padrão, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, Marginais, e próximo a colégios, mercados, padarias e muito mais! 💰 Valor: R$ 1.150.000,00 📄 IPTU: R$ 292,00/mês Entre em contato e agende uma visita! 📞 Moraes Gestor de Imóveis – CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 128

- Referência: 128
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Vila Nova Mazzei ✨ Imóvel bem distribuído e aconchegante:     •    Sala ampla para dois ambientes     •    Copa     •    Cozinha com armários planejados     •    Lavabo     •    Lavanderia com armários     •    Dependência de empregada com armários e banheiro     •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    Banheiro social     •    Quintal lateral com churrasqueira     •    Garagem para 2 carros grandes ou até 3 pequenos 📐 Terreno: 5x25 🏠 Área construída: 115 m² 💰 Valor: R$ 570.000,00 📑 IPTU: R$ 500,00/ano Piso cerâmico e laminado nos dormitórios. Localização excelente na Vila Nova Mazzei, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao transporte público. 📞 Contato: (11) 98372-7718 👔 Moraes – Gestor de Imóveis CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 127

- Referência: 127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Peri
- Zona: Norte
- Região: Cachoeirinha
- Valor: R$ 269.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.274,00
- Taxas: Condomínio: R$ 678,00 | IPTU: R$ 12,00/men
- Descrição: 🏡 Charmoso Apartamento no Jardim Peri ✨ 51m²     •    2 dormitórios bem arejados     •    Sala ampla com dois ambientes     •    Cozinha prática     •    1 banheiro     •    Lavanderia     •    1 vaga Condomínio tranquilo com lazer: ✅ Quadra poliesportiva ✅ Pista de skate ✅ Playground ✅ Mercadinho ✅ Carrinho de transporte para moradores ✅ Academia … e muito mais! 📍 Ótima localização: travessa da Av. Santa Inês, facilitando a locomoção em São Paulo. 💰 Valor: R$ 269.000,00 📑 Condomínio: R$ 678,00 🏷️ IPTU: R$ 12,00/mês ⸻ 📞 Agende sua visita Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Sobrado - 126

- Referência: 126
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Região: Jd. Tremembé
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Tremembé Excelente sobrado localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Tremembé! Perfeito para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. ✨ Características do imóvel:     •    2 dormitórios     •    2 banheiros     •    Sala ampla     •    Cozinha espaçosa     •    Área de serviço     •    Varanda     •    Quintal nos fundos     •    2 vagas de garagem     •    280 m² de área total 💰 Valor: R$ 750.000,00 📄 IPTU: R$ 50,00/mês 📍 Localização privilegiada: próximo a mercados, padarias, comércios, transporte público e muito mais! Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita!! 📞 11 98372-7718  Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F
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### Flat - 125

- Referência: 125
- Tipo: Flat
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Paulo(Zona Norte)
- Zona: Norte
- Região: SANTANA/PARADA INGLESA
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: 🏢 Studio para locação – Jardim São Paulo 📍 Características do imóvel:     •    Piso laminado     •    Armário embutido     •    Cozinha completa com cooktop     •    Banheiro moderno     •    Ar-condicionado 🏢 Condomínio oferece:     •    Academia     •    Salão de festas     •    Espaço de lazer     •    Lavanderia     •    Portaria eletrônica 💰 Valores:     •    Aluguel: R$ 2.000,00     •    Condomínio: R$ 440,00     •    IPTU: R$ 135,00/mês     •    Garantia: Seguro fiança 📞 Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 123

- Referência: 123
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- Zona: Norte
- Região: Jd. Tremembé
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Casas de Pedra / Tremembé ✨ Valor: R$ 530.000 📐 Terreno: 160 m² (8x20) 🏠 Área construída: 170 m² Excelente sobrado com ótimo padrão de acabamento, espaçoso e pronto para morar! Características:     •    3 suítes (principal com hidromassagem e varanda)     •    Dormitórios com piso em tábuas corridas     •    Sala ampla e bem iluminada     •    Lavabo     •    Despensa     •    Cozinha grande com armários planejados     •    Lavanderia fechada     •    Terraço     •    Quintal com churrasqueira coberta     •    Entradas social e de serviço     •    3 vagas de garagem 📍 Localizado na região das Casas de Pedra / Tremembé, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios e transporte. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 122

- Referência: 122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Amélia
- Zona: Norte
- Região: Cachoeirinha
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.055,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 520,00/men
- Descrição: ⸻ 🏡 Excelente Apartamento na Vila Amélia ✨ Diferenciais do imóvel:     •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    Sala ampla para dois ambientes     •    Cozinha funcional e bem planejada     •    3 banheiros     •    Área privativa com jardim     •    Área de serviço     •    2 vagas de garagem ✨ Lazer e comodidade do condomínio:     •    Playground     •    Churrasqueira     •    Quadra esportiva     •    Elevador     •    Portaria 24 horas 📍 Localização privilegiada, próximo a escolas, UBS, comércios, parques e muito mais! 💰 Valor: R$ 750.000,00 📑 Condomínio: R$ 1.300,00 🏦 IPTU: R$ 520,00 (mensal) ⸻ 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 121

- Referência: 121
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Freguesia do Ó
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 220,00/anu
- Descrição: 🏡 Apartamento aconchegante à venda – Freguesia do Ó, SP ✨ Imóvel perfeito para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. 📐 50 m² bem distribuídos     •    2 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    Sala ampla com varanda     •    Cozinha funcional     •    Área de serviço     •    2 banheiros     •    1 vaga de garagem 💰 Valor: R$ 550.000,00 📑 IPTU: R$ 22,00 mensais 💳 Condomínio: R$ 600,00 🏢 Condomínio com lazer completo para você e sua família aproveitarem o melhor da vida. 📍 Localização privilegiada na Freguesia do Ó:     •    Próximo à Escola Estadual Manuel da Nóbrega     •    Colégio Nova Dimensão e Colégio Inovação     •    UBS Jardim Califórnia     •    Fácil acesso à Av. Edgar Facó e à Marginal Tietê ⸻ 📞 Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Casa - 120

- Referência: 120
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Boaçava
- Zona: Norte
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.196,00
- Taxas: IPTU: R$ 366,11/men
- Descrição: 🏡 Casa aconchegante com terreno amplo – Vila Boaçava 📍 Destaques do imóvel:     •    Terreno com 390m²     •    102m² de área construída     •    2 dormitórios bem iluminados e ventilados     •    Sala de estar ampla e arejada     •    Cozinha funcional com ótima ventilação     •    Banheiro social     •    Área de serviço     •    Garagem para 2 carros     •    Quintal espaçoso ✨ Diferencial: Terreno amplo, ideal para futuras ampliações, construção de área gourmet, piscina ou até mesmo uma edícula. 💰 Valor: R$ 530.000,00 📑 IPTU: R$ 366,11 📞 Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Casa - 119

- Referência: 119
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Virginia Bianca
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 550,00 m²
  - Área total: 550,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/men
- Descrição: 🏡 Venha morar no Jardim Tremembé – Qualidade de vida em um dos melhores bairros da Zona Norte! 🌳 ✨ Imóvel completo para sua família:     •    3 dormitórios (todos suítes)     •    Sala de estar aconchegante com lareira     •    Sala de jantar espaçosa     •    Cozinha com armários planejados     •    6 banheiros, sendo um com banheira de hidromassagem     •    Área de serviço     •    10 vagas de garagem     •    Área gourmet, piscina e quadra 💰 Venda: R$ 2.400.000 📍 Locação: R$ 8.500 📄 IPTU: R$ 1.400/mês 📌 Localização privilegiada: Rua tranquila, em bairro nobre da Zona Norte, com fácil acesso a mercados, padarias, comércios em geral e ao corredor Norte-Sul. 📞 Informações e agendamento: Richard Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 📱 (11) 96357-1736 📧 moraesgestorimobiliario@gmail.com 📍 CRECI 301673-F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202511041851541938.jpeg)
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### Casa - 119

- Referência: 119
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Virginia Bianca
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 550,00 m²
  - Área total: 550,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 436,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/men
- Descrição: 🏡 Venha morar no Jardim Tremembé – Qualidade de vida em um dos melhores bairros da Zona Norte! 🌳 ✨ Imóvel completo para sua família:     •    3 dormitórios (todos suítes)     •    Sala de estar aconchegante com lareira     •    Sala de jantar espaçosa     •    Cozinha com armários planejados     •    6 banheiros, sendo um com banheira de hidromassagem     •    Área de serviço     •    10 vagas de garagem     •    Área gourmet, piscina e quadra 💰 Venda: R$ 2.400.000 📍 Locação: R$ 8.500 📄 IPTU: R$ 1.400/mês 📌 Localização privilegiada: Rua tranquila, em bairro nobre da Zona Norte, com fácil acesso a mercados, padarias, comércios em geral e ao corredor Norte-Sul. 📞 Informações e agendamento: Richard Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 📱 (11) 96357-1736 📧 moraesgestorimobiliario@gmail.com 📍 CRECI 301673-F
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### Apartamento - 118

- Referência: 118
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaçanã
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: ✨ Venha morar no Jaçanã! ✨ 🏡 Apartamento aconchegante com:     •    75 m² de área útil e 90 m² de área total     •    3 dormitórios, sendo 1 suíte     •    Sala ampla para dois ambientes     •    Cozinha com armários embutidos     •    Área de serviço     •    2 vagas de garagem 🏢 Condomínio completo:     •    Portaria 24 horas     •    Quadra esportiva     •    Gás encanado     •    Vaga de garagem acessível     •    Ampla área verde 📍 Localização privilegiada: Av. Paulo Lincoln do Vale Point 📑 Documentação em dia – aceita financiamento! 💰 Valor: R$ 400.000,00 📌 Condomínio: R$ 620,00 📌 IPTU: Isento 🌟 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e praticidade! ⸻ 📲 Moraes – Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 🆔 CRECI 301673-F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202511041254552346.png)
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### Sobrado - 117

- Referência: 117
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Guilherme
- Zona: Norte
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 104,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 470,00/anu
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202511041146094563.jpeg)
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### Apartamento - 116

- Referência: 116
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Novo Mundo
- Zona: Norte
- Região: Parque Novo Mundo
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.727,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 50,00/men
- Descrição: 🌟 Oportunidade no Parque Novo Mundo! 🌟 🏡 Apartamento moderno de 55 m², pronto para morar: ✔️ 2 dormitórios (1 suíte) ✔️ Sala aconchegante com sacada ✔️ Cozinha planejada ✔️ Área de serviço ✔️ 2 banheiros ✔️ 1 vaga de garagem ✨ Condomínio completo (2015): Piscina, academia, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, sauna, salão de festas, salão de jogos, portaria 24h, elevador, área verde e muito mais! 📍 Localização estratégica: Próximo à Praça Novo Mundo, Estádio Parque São Jorge, Senai, Praça Alice Gonçalves e diversas comodidades da região. 📑 Documentação 100% em dia – aceita financiamento bancário 🏦 💰 Valor: R$ 425.000,00 📑 Condomínio: R$ 600,00 📞 Agende sua visita! Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 115

- Referência: 115
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 375.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 234,00/men
- Descrição: 🏡 Sobrado Maravilhoso à Venda – Vila Nova Mazzei ✨ Espaçoso e bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade. 📍 Características do imóvel:     •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    Sala ampla e aconchegante     •    Cozinha com armários planejados     •    3 banheiros     •    Lavanderia     •    Garagem para até 4 veículos     •    200 m² de área construída 💰 Valor: R$ 750.000,00 📑 IPTU: R$ 234,00/mês 🚇 Localização privilegiada:     •    Apenas 10 minutos do metrô Tucuruvi     •    Próximo a mercados, padarias, farmácias e muito mais 📞 Informações e agendamento: Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Terreno - 114

- Referência: 114
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Medeiros
- Zona: Norte
- Região: Vila medeiros
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.550,00
- Descrição: 🏗️ Terreno à Venda – Vila Isolina Mazeira / Parada Inglesa Excelente oportunidade para construção! Terreno com 200 m², localizado em região valorizada, próximo a comércios, transporte público e com fácil acesso ao metrô. 💰 Valor: R$ 510.000,00 📐 Área: 200 m² 📍 Localização: Vila Isolina Mazeira / Parada Inglesa 🔁 Aceita permuta como forma de pagamento parcial Ideal para quem deseja investir ou construir em uma das regiões mais procuradas da Zona Norte de São Paulo. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718

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### Sobrado - 112

- Referência: 112
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/anu
- Descrição: 🏡 Sobrado Encantador à Venda – Tremembé ✨ Imóvel com excelente acabamento e ótima distribuição de ambientes. 📍 Detalhes do imóvel:     •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    Sala aconchegante     •    Cozinha com armários planejados     •    Lavabo     •    Área de serviço     •    1 vaga de garagem     •    100 m² de área construída 💰 Valor: R$ 750.000,00 📄 IPTU: R$ 20,00/mês 📌 Localização privilegiada:     •    Fácil acesso à Rua das Imbiras     •    Apenas 10 minutos do Metrô Tucuruvi     •    Região com transporte público facilitado e infraestrutura completa 📞 Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 111

- Referência: 111
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Paulicéia
- Zona: Norte
- Região: Jd. São Paulo
- Valor: R$ 3.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área total: 37,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 569,00 | IPTU: R$ 57,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento para locação na Pauliceia 📏 37m² bem distribuídos:     •    2 dormitórios     •    Sala com varanda     •    Cozinha planejada com cooktop e forno     •    1 banheiro ✨ Condomínio oferece:     •    Salão de festas     •    Academia     •    Espaço de lazer para leitura e banho de sol 📍 Ótima localização, a poucos metros do metrô Parada Inglesa 💰 Valores:     •    Locação: R$ 3.600,00     •    Condomínio: R$ 560,00     •    IPTU: R$ 57,00 ⸻ 📲 Moraes – Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Terreno - 110

- Referência: 110
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi/Para Inglesa
- Valor: R$ 744.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.314,00
- Descrição: 🏡 Terreno à venda no Tucuruvi – Oportunidade para investimento! Terreno com 7 x 20 metros, totalizando 140 m², em excelente localização. 📑 Documentação e IPTU em dia, com permissão para construir. 📍 Próximo ao metrô Parada Inglesa, Shopping Tucuruvi e Trimais Plaza, em uma região em constante valorização. 💡 Ideal para construção de residências ou sobrados, com grande potencial de valorização e possibilidade de aquisição de terrenos vizinhos. 💰 Valor: R$ 744.000,00 🔁 Aceita permuta por imóvel de até R$ 300.000,00 na Zona Norte (Água Fria, Jardim São Paulo, Parada Inglesa, Tucuruvi ou Vila Paulicéia). 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
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### Apartamento - 109

- Referência: 109
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Jardim Santa Mena
- Valor: R$ 244.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 30.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 280,00/anu
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda no Jardim Santa Mena – Guarulhos/SP ✨ Todo reformado e abaixo do preço de mercado! 🔑 Detalhes do imóvel:     •    80 m² de área total     •    2 dormitórios amplos     •    Sala para 2 ambientes     •    Cozinha planejada com fogão embutido     •    Banheiro com box     •    Lavanderia independente     •    Todos os ambientes com piso laminado     •    1 vaga dupla trancada     •    3º andar (sem elevador, apenas 2 níveis de escada suaves)     •    Portão com controle eletrônico 📍 Localização privilegiada: próximo a farmácias, mercados, padarias e transporte público. 💰 Valores:     •    Preço: R$ 244.000,00     •    Condomínio: R$ 200,00     •    IPTU: R$ 28,00/mês 📑 Documentação em ordem – aceita financiamento. 📞 Entre em contato: Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 108

- Referência: 108
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: CAMPO DE MARTE
- Valor: R$ 1.489.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.592,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 288,02/men
- Descrição: 🏡 Apartamento Alto Padrão – Piazza San Tommaso Um projeto exclusivo, feito sob medida com arquitetas e decoradora, trazendo sofisticação e praticidade em cada detalhe. ✨ Diferenciais do imóvel  • Suíte completa: ar-condicionado quente e frio split, armários embutidos sob medida, TV Samsung LED 55”, escrivaninha, cortinas sob medida e iluminação em LED.  • Banheiros (suíte e social): armários e gabinetes planejados, box de vidro, torneiras Deca com água quente e fria, chuveiro a gás e iluminação em LED.  • Closet sofisticado: ar-condicionado split, armários sob medida, banco central, cortinas sob medida e iluminação em LED.  • Sala de estar: ar-condicionado K7, TV LED 60”, sofá reclinável, painel planejado, sistema de som JBL Soundbar com subwoofer, cortinas sob medida, mesa para lanches e lareira ecológica em granito.  • Sala de jantar e bar: mesa redonda para 4 lugares, armários sob medida, cuba com pedra especial, gaveteiro, poltrona de couro, adega climatizada, fachada com vidros de correr e cortinas sob medida.  • Cozinha planejada: armários sob medida, geladeira dupla, lava-louças, forno, cooktop, coifa com exaustor, micro-ondas embutido, iluminação em LED e torneira Deca com filtro embutido.  • Área de serviço: lavadora, secadora, aquecedor de água, armários sob medida e espaço especial para produtos pet. 🏷️ Marcas de excelência  • Marcenaria: Marcenart  • Ar-condicionado: Fujitsu  • Louças e metais: Deca  • Eletroeletrônicos: Samsung e JBL  • Eletrodomésticos: Electrolux e Midea  • Pedras e mármores: Top Mármores  • Móveis e acessórios: Dunelli 📍 Localização privilegiada O condomínio está em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e fácil acesso ao transporte público. 💰 Valores  • Preço: R$ 1.489.000,00  • Condomínio: R$ 980,00  • IPTU: R$ 288,02/mês 📌 Condomínio: Piazza San Tommaso ⸻ 📞 Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 107

- Referência: 107
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 229.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 65,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento novo na Vila Mazzei – Zona Norte Imóvel com 40 m², andar térreo, excelente acabamento e ótima luminosidade natural 🌤️ Conta com dois quintais, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localização privilegiada! 📍 Região com diversas opções de comércio e fácil acesso ao metrô Tucuruvi. 📑 Documentação em ordem, apto para financiamento, inclusive pelo programa Minha Casa Minha Vida. 💰 Valor R$ 269.000,00 📄 Condomínio R$ 120,00 🏠 IPTU R$ 65,00mês Uma excelente oportunidade para morar ou investir na Zona Norte! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 106

- Referência: 106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Teresinha
- Zona: Norte
- Região: Chora Menino
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 185,00/anu
- Descrição: 🏡 Ótimo apartamento em Santa Teresinha – Zona Norte Excelente localização! Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e padarias 🍞🛒 O apartamento possui 50 m² e conta com: ✨ 2 dormitórios com armários embutidos ✨ Cozinha planejada ✨ Sala bem iluminada ✨ 1 banheiro ✨ Área de serviço espaçosa ✨ Piso frio em todos os cômodos 🚗 1 vaga de garagem coberta O condomínio oferece: 🏋️‍♂️ Academia 🎉 Salão de festas completo 🧒 Playground 🎥 Câmeras de segurança 🚪 Portão eletrônico e portaria 24h 💰 Valor: R$ 340.000,00 📄 Condomínio: R$ 750,00 (atualmente R$ 990,00 por 18 meses devido à pintura do prédio — valor retornará após o fim do rateio) Venha conhecer essa excelente oportunidade em um dos bairros mais desejados da Zona Norte! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718🏡 Ótimo apartamento em Santa Terezinha – Zona Norte Excelente localização! Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e padarias 🍞🛒 O apartamento possui 50 m² e conta com: ✨ 2 dormitórios com armários embutidos ✨ Cozinha planejada ✨ Sala bem iluminada ✨ 1 banheiro ✨ Área de serviço espaçosa ✨ Piso frio em todos os cômodos 🚗 1 vaga de garagem coberta O condomínio oferece: 🏋️‍♂️ Academia 🎉 Salão de festas completo 🧒 Playground 🎥 Câmeras de segurança 🚪 Portão eletrônico e portaria 24h 💰 Valor: R$ 340.000,00 📄 Condomínio: R$ 750,00 (atualmente R$ 990,00 por 18 meses devido à pintura do prédio — valor retornará após o fim do rateio) Venha conhecer essa excelente oportunidade em um dos bairros mais desejados da Zona Norte! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 105

- Referência: 105
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: SANTANA
- Valor: R$ 565.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.062,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.361,77 | IPTU: R$ 317,56/men
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda – Santana, SP 📐 80 m² bem distribuídos * 3 dormitórios (atualmente 2, transformados em suíte master) * 2 salas amplas * Cozinha funcional * Banheiro social * Banheiro de serviço * 2 vagas de garagem ✨ Condomínio Praia de Astúrias Oferece: ✔ Piscina ✔ Churrasqueira ✔ Salão de festas ✔ Área verde ✔ Quadra poliesportiva ✔ Playground ✔ Segurança e lazer completo 📍 Localização privilegiada na Voluntários da Pátria – Santana Com total comodidade e fácil acesso a comércio, escolas, transporte e muito mais. 💰 Valor: R$ 565.000,00 📑 Condomínio: R$ 1.361,00 🏛 IPTU: R$ 318,00/mês 📞 Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510301159028692.jpeg)
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### Sobrado - 104

- Referência: 104
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria Alta
- Zona: Norte
- Região: Vila Maria
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 104,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa à venda na Vila Maria Alta Encante-se com esta linda casa recém-reformada, com 104 m² de conforto e bom gosto! ✨ Destaques do imóvel:     •    2 dormitórios, ambos suítes com ar-condicionado     •    Sala ampla e aconchegante     •    Cozinha moderna com teto retrátil e excelente luz natural     •    Lavabo     •    Varanda charmosa     •    Móveis planejados em diversos ambientes     •    Iluminação de alta qualidade     •    Piso de madeira e porcelanato 📍 Localizada na Vila Maria Alta, bairro valorizado e tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. 💰 Valor: R$ 790.000,00 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 102

- Referência: 102
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Apuana
- Zona: Norte
- Região: Jd. Jaçanã
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.975,00
- Descrição: 🏡 Sobrado à venda — ótima oportunidade para morar ou investir! Sobrado espaçoso com 200 m² de área construída, localizado em rua tranquila, ideal para quem busca conforto, segurança e potencial de investimento. ✅ Características do imóvel:     •    Garagem grande para dois carros     •    Sala     •    Cozinha com armários planejados     •    Área de serviço     •    Banheiro social     •    3 dormitórios (1 de casal e 2 de solteiro)     •    Terraço com 67 m², perfeito para lazer ou excelente espaço para oficina de costura     •    Edícula nos fundos (sobradinho) — falta acabamento, mas com ótimo potencial para gerar renda com aluguel 📍 Localização:     •    Rua sem saída, muito tranquila     •    15 minutos da Fernão Dias     •    15 minutos do metrô Tucuruvi 📄 Escritura em andamento 💰 Valor: R$ 395.000,00 📏 Área construída: 200 m² 💡 Ideal para investidores: Grande procura por imóveis para aluguel na região. 📍 Estuda permuta por chácara em Terra Preta (Mairiporã) de menor valor. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510271417452058.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510271417473766.jpeg)
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### Sobrado - 101

- Referência: 101
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Carolina
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏡 Sobrado Encantador na Vila Nova Carolina ✨ Imóvel aconchegante, bem distribuído e pronto para receber sua família! 🔑 Características do sobrado:     •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    3 banheiros     •    Sala espaçosa     •    Cozinha com armários planejados     •    Lavanderia     •    Área gourmet perfeita para reunir amigos e família     •    2 vagas de garagem 📐 120 m² de área construída 💰 R$ 630.000,00 📄 IPTU: Isento 📍 Localização privilegiada:     •    Apenas 3 minutos do Hipermercado Bergamini     •    Fácil acesso ao transporte público     •    15 minutos do metrô Tucuruvi 👉 Venha conhecer o seu novo lar! 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
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### Casa - 100

- Referência: 100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.878,00
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda – Tremembé ✨ Imóvel espaçoso e aconchegante, perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma ótima localização. 📐 Detalhes do imóvel:  • 200 m² de terreno  • 123 m² de área construída  • Sala aconchegante  • Cozinha ampla e azulejada  • 3 dormitórios (sendo 1 suíte)  • 2 banheiros  • Área de serviço  • Quintal  • 2 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada:  • Próximo a mercados, farmácias e padarias  • Fácil acesso ao transporte público  • Apenas 10 minutos do metrô Tucuruvi 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 099

- Referência: 099
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Valor: R$ 1.390
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 160,40/anu
- Descrição: Sala comercial para locação, próximo ao metrô Santana. Excelente sala com 45 m², composta por 2 salas, 2 banheiros, copa e recepção. Ambiente bem distribuído e pronto para o seu negócio! Localização privilegiada, próxima ao metrô Santana, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços. Valores: Aluguel: R$ 1.390,00 Condomínio: R$ 70,00 IPTU: R$ 160,40 por mês Garantias aceitas: seguro fiança e depósito caução. Venha conhecer essa excelente oportunidade! Moraes Gestor de Imóveis – CRECI 301673-F Telefone: (11) 98372-7718
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510231641582761.png)
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### Sobrado - 096

- Referência: 096
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Vitória
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Descrição: 🏡 Sobrado à venda no Parque Vitória – SP 🏡 📐 80m² bem distribuídos ✅ 3 dormitórios ✅ Sala espaçosa ✅ Cozinha ampla ✅ 3 banheiros ✅ Área de serviço ✅ 2 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 400.000,00 📄 IPTU: Isento 📑 Documentação em ordem – Aceita financiamento! 📍Localização estratégica: 📌 A apenas 1km do Metrô Tucuruvi 📌 Próximo a mercados, academias, comércios em geral 📌 Fácil acesso ao corredor Norte-Sul e vias principais Entre em contato e agende sua visita! 📞 (11) 98372-7718 📩 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673
**Imagens:**

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### Apartamento - 095

- Referência: 095
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaçanã
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: 🏢 Apartamento à venda no Jaçanã – Lazer completo e conforto para você e sua família! 🌇 📐 60 m² bem distribuídos:     •    2 dormitórios     •    2 banheiros     •    Sala para 2 ambientes     •    Cozinha     •    Lavanderia     •    1 vaga de garagem 💰 Valor de venda: R$ 400.000 📄 Condomínio: R$ 600 📄 IPTU: R$ 600 anual ✨ Condomínio com lazer completo:     •    Piscina     •    Academia     •    Salão de festas     •    Quiosque com churrasqueira     •    Brinquedoteca     •    Salão de jogos     •    Quadra poliesportiva     •    Horta comunitária     •    Mini mercado     •    Portaria 24 horas 📍 Localização: Jaçanã – Zona Norte de São Paulo 📞 Mais informações e agendamento de visitas: Richard Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718  📧 moraesgestorimobiliario@gmail.com 📍 CRECI 301673-F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510231327281336.jpeg)
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### Sobrado - 094

- Referência: 094
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 160,43/men
- Descrição: 🏡 Venha morar na Vila Constança! Um sobrado espaçoso, completo e em excelente localização! ✨ Detalhes do imóvel: 📐 300 m² de área construída 🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 3 banheiros (1 com banheira de hidromassagem) 🛋 Sala ampla com dois ambientes 🍽 Cozinha com armários planejados 🧺 Área de serviço 🚗 4 vagas de garagem 📍 Localizado a poucos metros da Av. Guapira Próximo a mercados, padarias, farmácias e muito mais! 💰 Venda: R$ 1.200.000 📞 Informações e visitas: 📲 (11) 98372-7718 📲 (11) 96357-1736 📧 moraesgestorimobiliario@gmail.com 🏢 Moraes Gestor de Imóveis 📑 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 093

- Referência: 093
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Água Fria
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 240,00/men
- Descrição: 🏡 Casa disponível para venda ou locação na Vila Nova Mazzei 🏡 ✨ Espaço, conforto e excelente localização! 📐 240m² de área construída 🛏️ 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛋️ Sala ampla para dois ambientes 🍽️ Cozinha planejada 🚿 4 banheiros 🧺 Área de serviço 🍖 Área gourmet perfeita para receber 🚗 5 vagas de garagem 💰 Venda: R$ 850.000 💵 Locação: R$ 5.200/mês 📄 IPTU: R$ 240/mês 📍 Localização privilegiada! Rua tranquila, com comércios próximos, fácil acesso ao metrô, corredor norte-sul e muito mais! Entre em contato e agende sua visita! 📞 (11) 98372-7718 📩 moraesgestorimobiliario@gmail.com 📌 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510221627519648.jpeg)
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### Sobrado - 092

- Referência: 092
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- Zona: Norte
- Região: Jd. Joamar
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510221147513300.jpeg)
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### Casa - 091

- Referência: 091
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Guapira
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.310,00
- Taxas: IPTU: R$ 834,00/men
- Descrição: 🏡 Casa à venda no Jardim Guapira – Alto padrão e muito espaço! Encante-se com esta bela casa de 348 m² de área construída, com 3 suítes amplas, 2 salas espaçosas, cozinha planejada, dispensa e armários em todos os ambientes. ✨ Destaques do imóvel:     •    5 vagas de garagem     •    4 banheiros     •    Área gourmet com churrasqueira     •    Jardim e quintal     •    Área de serviço completa     •    Ambientes arejados e acabamento de qualidade 📍 Localizada no Jardim Guapira, bairro tranquilo e valorizado da Zona Norte, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 📄 IPTU: R$ 834,00 ✅ Documentação em ordem 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510211748413330.png)
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### Sala Comercial - imobibrasil.app.br | 522: Connection timed out

- Referência: imobibrasil.app.br | 522: Connection timed out
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 1.350
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 285,31/
- Descrição: 📍 Sala Comercial – Santana / Carandiru Ótima sala comercial com recepção e mais 3 salas, ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. ✨ Detalhes do imóvel:     •    Banheiro     •    Acesso por escada     •    Localização estratégica, próximo ao Metrô Santana e Carandiru 💰 Valores:     •    Aluguel: R$ 1.350,00     •    Condomínio: R$ 120,00     •    IPTU: R$ 285,31 🔐 Garantias aceitas: seguro fiança ou depósito caução 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 088

- Referência: 088
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 📍 Sala Comercial – Carandiru / Santana Excelente sala comercial com entrada independente e localização privilegiada, a apenas uma quadra do Metrô Carandiru! ✨ Detalhes do imóvel:     •    30 m² de área     •    Piso em porcelanato     •    Banheiro independente     •    Ventilador de parede     •    Acesso por escada (1º andar)     •    Portões automatizados 💧 Água dividida entre os locatários ⚡ Luz individualizada 🏙️ IPTU incluso no valor 📍 Entradas:     •    Rua Santa Eulália     •    Rua Major Caetano da Costa 💰 Valor do aluguel: R$ 1.600,00 🔐 Garantias aceitas: seguro fiança, capitalização ou depósito caução Perfeita para escritório, estética, consultoria ou pequenos negócios! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 087

- Referência: 087
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Mandaqui
- Zona: Norte
- Região: Mandaqui
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: 🏡 Venha morar no Parque Mandaqui! ✨ Apartamento com 49 m² 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala para dois ambientes 🍳 Cozinha com planejados 🚿 Banheiro + área de serviço 🚗 1 vaga de garagem 📍 Conjunto dos Bancários – Horto Florestal ✅ Portaria 24h 🚪 Elevador 🎉 Salão de festas 🧒 Playground 💰 Valor: R$ 330.000 📦 Condomínio: R$ 600,00 🏦 Aceita financiamento 🔁 Aceita permuta por apartamento na Zona Norte de até R$ 300 mil 📌 Excelente localização: perto de supermercados, farmácias, comércios e com fácil acesso ao transporte público. 👉 Ótima oportunidade para você e sua família! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F | ☎️ (11) 98372-7718
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### Sala Comercial - 086

- Referência: 086
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 1.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 📍 Sala Comercial para Locação – 50 metros do Metrô Tucuruvi Excelente oportunidade para montar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte! ✨ Destaques do imóvel:     •    45 m² bem distribuídos     •    Estrutura para ar-condicionado     •    Banheiro com chuveiro     •    Piso novo e paredes recém-pintadas     •    Prédio totalmente reformado     •    Porteiro eletrônico e porta automática Ambiente moderno, iluminado e pronto para uso. Ideal para escritório, consultório, estética ou outros segmentos comerciais. 💰 Aluguel: R$ 1.900,00 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 085

- Referência: 085
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 149,00 m²
  - Área do terreno: 149,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda na Vila Nova Mazzei — Conforto, Espaço e Excelente Localização! Amplo sobrado com 149 m², muito bem localizado na Vila Nova Mazzei, a apenas 10 minutos do metrô Tucuruvi. Próximo de comércios, escolas e transporte público, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Características do imóvel:     •    🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    🚿 4 banheiros     •    🚗 4 vagas de garagem     •    🪵 Armários de madeira     •    💆‍♀️ Banheira de hidromassagem     •    🌅 Sacada     •    🍖 Churrasqueira     •    📏 Área construída: 149 m² 💰 Valor: R$ 550.000,00 📍 Localização privilegiada, próxima a comércios, linhas de ônibus e com acesso rápido ao metrô Tucuruvi — ideal para quem busca espaço e conforto na Zona Norte. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 084

- Referência: 084
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Amélia
- Zona: Norte
- Região: Cachoeirinha
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.405,00
- Taxas: Condomínio: R$ 7,70 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: 🏢 Apartamento à Venda na Vila Amélia — Espaço, Conforto e Excelente Localização! Amplo apartamento com 74 m², em uma das melhores regiões da Vila Amélia, com fácil acesso a comércios, transporte público e ao futuro Shopping Andorinha. Características do imóvel:     •    🛏️ 2 dormitórios     •    🛋️ Sala ampla     •    🍽️ Cozinha com planejados     •    🧺 Área de serviço     •    🚿 Banheiro social     •    🚗 1 vaga de garagem coberta e escriturada com o imóvel     •    🏗️ Construído em 1989 Condomínio completo com: 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🏀 Quadra poliesportiva 👧 Playground 💰 Valor: R$ 400.000,00 🏠 Condomínio: R$ 770,00 📄 IPTU: R$ 120,00/mês 📍 Excelente localização, próxima ao futuro Shopping Andorinha e a um vasto comércio nas proximidades, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 083

- Referência: 083
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tremembé
- Zona: Norte
- Região: Jd. Tremembé
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 172,00 m²
  - Área total: 172,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 211,39/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda na Serra da Cantareira — Tranquilidade e Praticidade em um Só Lugar! Localizado no início da belíssima Serra da Cantareira, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre o verde e a conveniência urbana — próximo a padarias, mercados e todo o comércio local. 🌳 Com muitas árvores no entorno, o imóvel proporciona um ambiente arejado, silencioso e em contato direto com a natureza. Destaques do imóvel:     •    Ampla garagem para até 5 carros de porte médio     •    Terraço e corredor lateral com churrasqueira e pia     •    Sala espaçosa e cozinha planejada, repleta de armários     •    Lavabo, lavanderia, quarto de apoio e banheiro no piso térreo     •    No andar superior: suíte com terraço e armários, mais dois dormitórios e banheiro social     •    Nos fundos, uma agradável área externa em três níveis, cercada de vegetação e com presença constante de pássaros 🚍 Fácil acesso ao transporte público: linha de ônibus direta para o metrô Tucuruvi, além de outras três linhas nas proximidades. 📏 Área útil: 172 m² 🛏️ 4 dormitórios (1 suíte) 🚗 5 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 749.000,00 🏠 IPTU: R$ 211,39/mês 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 082

- Referência: 082
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nilo
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda na Vila Nilo – Conforto e Localização Perfeita! Excelente sobrado com 3 dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. São 67 m² de área útil e 74 m² de área total, com ótimo aproveitamento dos espaços e boa iluminação natural. 📍 Localização privilegiada, em região tranquila e próxima de mercados, farmácias e comércios em geral, além de fácil acesso ao transporte público — ideal para quem busca praticidade no dia a dia. 💰 Valor: R$ 380.000,00 🧾 IPTU isento Venha conhecer e se encantar com seu novo lar! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F | (11) 98372-7718
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### Sala Comercial - 081

- Referência: 081
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00 | IPTU: R$ 283,00/
- Descrição: 📍 Sala Comercial para Locação – 38 m² – Próximo ao Metrô Tietê Excelente sala comercial com 38 metros quadrados, localizada a apenas 100 metros da Estação Tietê do Metrô. Perfeita para quem busca praticidade e fácil acesso à Marginal Tietê e à Av. Voluntários da Pátria. 💼 Características:     •    38 m² de área útil     •    Sacada     •    1 banheiro (com possibilidade de instalação de outro banheiro ou copa)     •    2 aparelhos de ar-condicionado     •    Ambiente arejado e com excelente claridade natural     •    1 vaga de garagem 🏢 Infraestrutura do prédio:     •    Portaria     •    Sala de reunião     •    Auditório 💰 Valores:     •    Aluguel: R$ 1.800,00     •    Condomínio: R$ 470,00     •    IPTU: R$ 283,00 🔐 Garantias aceitas: seguro-fiança ou caução em capitalização.  
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### Apartamento - 080

- Referência: 080
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaçanã
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.368,00
- Descrição: Venha morar no Jaçanã! Apartamentos a partir de 37.5 m², com 1 ou 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro e área de serviço. 📍 Excelente localização no Jaçanã, com fácil acesso ao transporte público, a apenas 10 minutos do metrô Tucuruvi. Próximo ao Hipermercado Bergamini, Sonda, Assaí e muito mais! 💰 Valores a partir de R$ 280.000,00 ⸻ 🔹 Unidades Disponíveis Térreo * Apto 1 – 36 m² + 4,46 m² de quintal | 1 dormitório – R$ 285.000,00 * Apto 3 – 37,5 m² + 8,34 m² de quintal | 2 dormitórios – R$ 300.000,00 1º Andar * Apto 12 – 37,5 m² | 2 dormitórios – R$ 280.000,00 * Apto 14 – 43 m² | 2 dormitórios – R$ 320.000,00 2º Andar * Apto 23 – 37,5 m² | 2 dormitórios – R$ 280.000,00 * Apto 24 – 43 m² | 2 dormitórios – R$ 320.000,00 3º Andar * Apto 31 – 46 m² + 26 m² de quintal | 2 dormitórios – R$ 400.000,00 * Apto 32 – 46 m² + 30,5 m² de quintal | 2 dormitórios – R$ 420.000,00 ⸻ 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 079

- Referência: 079
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Medeiros
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 211.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.275,00
- Taxas: Condomínio: R$ 160,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda na Vila Medeiros Excelente oportunidade! Apartamento térreo com 40m², contendo 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal privativo — perfeito para quem busca conforto e praticidade. 📍 Localizado na Vila Medeiros, com fácil acesso ao transporte público e a uma ampla variedade de comércios e serviços da região. 💰 Valor: R$ 211.000,00 💡 Condomínio: R$ 160,00 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 078

- Referência: 078
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Fria
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/anu
- Descrição: 🏡 Oportunidade na Água Fria – Zona Norte! Apartamento térreo com 45 m², muito bem localizado e com fácil acesso às principais vias da região. Conta com: ✨ 2 dormitórios ✨ Sala ampla ✨ Cozinha funcional ✨ Banheiro ✨ Tudo em andar térreo, ideal para quem busca praticidade 📍 Excelente localização:     •    Próximo à Avenida Nova Cantareira     •    Próximo ao Mercado dos Bancos     •    Apenas 10 minutos do Metrô Jardim São Paulo 💰 Valor: R$ 300.000,00 📦 Condomínio: R$ 220,00 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
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### Casa - 077

- Referência: 077
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Vila Galvão
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 143,00 m²
  - Área do terreno: 143,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.986,00
- Taxas: IPTU: R$ 136,00/men
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda – Próxima ao Lago dos Patos / Divisa com Zona Norte-SP ✨ Casa aconchegante, arejada e com excelente decoração em estanca de gesso. Localizada em rua tranquila e segura, com paredes livres em todos os lados do terreno. 📍 Diferenciais de localização:  • Próxima ao Lago dos Patos  • Fácil acesso ao Centro da cidade, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Rodovias Dutra e Fernão Dias  • Estação de metrô mais próxima: Tucuruvi  • Comércio e escolas a poucos minutos 🏠 Características do imóvel:  • 2 dormitórios  • 2 banheiros (1 com chuveiro e 1 lavabo)  • 2 salas  • Cozinha com armários embutidos e eletrodoméstico fixo  • Lavanderia  • Área de serviço  • Quintal de entrada  • Garagem para até 2 carros  • Churrasqueira e área gourmet 🔹 Itens inclusos na venda: Ar-condicionado, adega fixa, espelho, estante modular, painel da TV, fechadura eletrônica, iluminação com spots, lava-louças, mesa da área gourmet, jardim fixo, fogão a gás e chuveiro elétrico. 📏 Área construída: 143 m² 💰 Valor: R$ 570.000,00 📑 IPTU: R$ 136,00 📲 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📞 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 076

- Referência: 076
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Bela Vista (Zona Norte)
- Zona: Norte
- Região: Cachoeirinha
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 560,00 | IPTU: R$ 7,00/men
- Descrição: 🏡 Venha morar na Bela Vista – Zona Norte! Excelente apartamento com 48 m², distribuídos em: ✨ 2 dormitórios ✨ 1 banheiro com box de vidro e pia em mármore ✨ Sala aconchegante ✨ Cozinha com armários planejados e balcão americano ✨ Área de serviço ✨ 1 vaga de garagem O condomínio é completo, ideal para quem busca lazer e conforto sem sair de casa: 🏊‍♂️ Piscina 🎉 2 salões de festas 🎮 Salão de jogos 🍖 Churrasqueira ⚽ Quadra e campinho 🧒 Parquinho infantil 💪 Academia e área fitness ao ar livre 🌳 Redário e área pet 📍 Localização privilegiada, próxima a:     •    UBS Vila Dionísia     •    Escola Alfredo Gomes     •    EMF Oswaldo Quirino Simões     •    Colégio Tecla     •    Hipermercado Andorinha     •    Padaria Augusta     •    Largo do Japonês e Largo do Peri 💰 Valor: R$ 300.000,00 📦 Condomínio: R$ 560,00 🏡 IPTU: R$ 7,00/mês 🔁 Aceita permuta por imóvel até R$ 350.000,00 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 075

- Referência: 075
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: SANTANA
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.153,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Ótima Oportunidade em Santana! Apartamento com 49 m² de área útil (65 m² de área construída), a apenas 600 metros do metrô Santana. Conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em rua residencial tranquila, próximo ao SESC Santana, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. 💰 Valor: R$ 270.000,00 📦 Condomínio: R$ 350,00 🏡 IPTU: Isento ⸻ 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 074

- Referência: 074
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Casa de Pedra
- Zona: Norte
- Região: JD. TREMEMBÉ
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 39,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.179,00
- Taxas: Condomínio: R$ 152,00
- Descrição: Apartamento à Venda no Jardim Tremembé – Oportunidade Imperdível! Charmoso apartamento com 39m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com 1 dormitório, sacada, sala aconchegante, cozinha com planejados, fogão embutido e micro-ondas, além de área de serviço bem distribuída. 📍 Localização: Jardim Tremembé 💰 Valor: R$ 280.000,00 💡 Condomínio: R$ 152,00 🏠 IPTU: Isento Venha conhecer esta excelente oportunidade e se encantar com o seu novo lar! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 073

- Referência: 073
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Albertina
- Zona: Norte
- Região: Jd. Tremembé
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.102,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: 🏡 Apartamento na Zona Norte – Av. Maria Amália Lopes de Azevedo Excelente oportunidade! Apartamento reformado, com toda parte elétrica refeita há apenas um ano, em ótima localização na Zona Norte de São Paulo. Localizado em edifício de apenas três pavimentos, o imóvel oferece vista para o jardim do condomínio, garantindo muita privacidade e tranquilidade. Características do imóvel:     •    49 m²     •    2 dormitórios     •    1 banheiro     •    Sala de estar     •    Cozinha     •    Lavanderia     •    1 vaga de garagem (na escritura) Condomínio:     •    Portaria 24h     •    Playground     •    Quadra     •    Salão de festas     •    Churrasqueira 💰 Condomínio: R$ 450,00 🏠 IPTU: Isento Documentação OK — aceita financiamento! Localização excelente, com fácil acesso a transporte público, escolas, posto de saúde e comércio em geral. 💵 Valor: R$ 250.000,00 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 072

- Referência: 072
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lauzane Paulista
- Zona: Norte
- Região: Cachoeirinha
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
  - Área total: 44,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.795,00
- Taxas: Condomínio: R$ 655,00 | IPTU: R$ 97,00/anu
- Descrição: Apartamento à Venda no Lausanne Paulista – Ótima Localização! Apartamento com 44 m², bem distribuídos em 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e 1 vaga de garagem. 📍 Localizado no Lausanne Paulista, próximo a mercados, farmácias e com fácil acesso ao transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 255.000,00 💸 Condomínio: R$ 655,00 Entre em contato e agende sua visita! 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 071

- Referência: 071
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro II
- Zona: Norte
- Região: Parada Inglesa
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 29,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: 🏙️ Apartamentos na Vila Dom Pedro II — Apenas 800 metros do Metrô Parada Inglesa! Localizados na Vila Dom Pedro II, esses apartamentos oferecem praticidade, conforto e uma vista incrível do pôr do sol. Apenas 800 metros do Metrô Parada Inglesa, e próximos a padarias, restaurantes, farmácias, supermercados, shopping e muito mais, garantindo o dia a dia com toda conveniência. O condomínio conta com três tipos de plantas, todas com 1 dormitório, cozinha integrada ao estilo americano, ambientes bem iluminados e arejados, com vista livre e total privacidade. 💰 Valores e Tipos de Planta: 🏡 Planta 1 – 29 m² (padrão do condomínio)     •    1 dormitório     •    Cozinha americana integrada à sala     •    Iluminado e arejado, sol da tarde 💵 R$ 245.000,00 🏡 Planta 2 – 33 m² (com varanda)     •    1 dormitório     •    Cozinha americana integrada à sala     •    Varanda privativa     •    Iluminado e arejado, sol da tarde e vista para o pôr do sol 💵 R$ 270.000,00 🏡 Planta 3 – 35 m² (maior do condomínio)     •    1 dormitório     •    Sala e quarto amplos     •    Cozinha americana integrada     •    Sol da manhã no quarto e área de serviço, sol da tarde na sala 💵 R$ 270.000,00 📦 Condomínio: R$ 200,00 📍 Localização: Vila Dom Pedro II – 800m do Metrô Parada Inglesa 📞 Moraes Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Apartamento - 070

- Referência: 070
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Zona: Norte
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
  - Área total: 129,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Apartamento Alto Padrão — Verdant Parque Resort Cantareira Se você busca conforto, lazer e exclusividade, este apartamento é ideal para você! Com 129 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, todos suítes, e 2 vagas de garagem, oferecendo o equilíbrio perfeito entre espaço e sofisticação. Entrega prevista para novembro de 2025. O Verdant Parque Resort Cantareira oferece uma infraestrutura completa digna de um verdadeiro resort, com destaque para: 🏊‍♂️ Piscina com raia de 50 metros 🎉 Salão de festas com terraço 💪 Espaço fitness e lounge fitness 🚴‍♂️ Sala de spinning 🏐 Quadra poliesportiva e quadra de areia 🍖 Churrasqueiras e salão de festas gourmet 🎮 Salão de jogos e brinquedoteca 🧘‍♀️ Spa com sauna 🌳 Praça central e playground 💦 Deck molhado, pool house e piscina infantil Um empreendimento completo, cercado pela natureza e com todo o conforto que sua família merece. 💰 Valor: R$ 1.950.000,00 📅 Previsão de entrega: Novembro/2025 ⸻ Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 068

- Referência: 068
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Região: Tucuruvi
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
  - Área total: 129,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 16,00
- Descrição: Apartamento Alto Padrão — Verdant Parque Resort Cantareira Se você busca conforto, lazer e exclusividade, este apartamento é ideal para você! Com 129 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, todos suítes, e 2 vagas de garagem, oferecendo o equilíbrio perfeito entre espaço e sofisticação. Entrega prevista para novembro de 2025. O Verdant Parque Resort Cantareira oferece uma infraestrutura completa digna de um verdadeiro resort, com destaque para: 🏊‍♂️ Piscina com raia de 50 metros 🎉 Salão de festas com terraço 💪 Espaço fitness e lounge fitness 🚴‍♂️ Sala de spinning 🏐 Quadra poliesportiva e quadra de areia 🍖 Churrasqueiras e salão de festas gourmet 🎮 Salão de jogos e brinquedoteca 🧘‍♀️ Spa com sauna 🌳 Praça central e playground 💦 Deck molhado, pool house e piscina infantil Um empreendimento completo, cercado pela natureza e com todo o conforto que sua família merece. 💰 Valor: R$ 2.100.000,00 📅 Previsão de entrega: Novembro/2025 ⸻ Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 067

- Referência: 067
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaçanã
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Ponto Comercial à Venda – Casa do Norte no Jaçanã Valor: R$ 180.000 Se você deseja virar proprietário de uma casa no Norte do Jaçanã, eis a oportunidade! Este ponto comercial está totalmente equipado e com infraestrutura completa, localizado em uma das praças mais movimentadas da região. Ideal para quem busca visibilidade e fluxo constante de clientes. Destaques do imóvel:     •    Total infraestrutura e equipamentos incluídos     •    Excelente localização em praça movimentada     •    Pronto para operação imediata Contato: Moraes Gestor de Imóveis 📞 11 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Salão Comercial - 066

- Referência: 066
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 185,00 m²
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.290,00/
- Descrição: Salão Comercial Multiuso em Santana Salão comercial multiuso com 185 m², contendo 5 salas em drywall (removíveis), recepção, 2 banheiros, 1 copa e quintal. Excelente opção para diferentes tipos de negócios. O imóvel pode ser alugado junto com o salão superior, de dimensões semelhantes, mediante outro valor de locação. Estudo proposta. 💰 Aluguel: R$ 6.500,00 🏠 IPTU: R$ 1.290,00 por mês ⸻ Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 📋 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Salão Comercial - 065

- Referência: 065
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Região: Santana
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 185,00 m²
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.290,00/
- Descrição: Imóvel Comercial - Piso Superior em Santana Excelente espaço comercial no piso superior, com 185 m², ideal para empresas que buscam uma localização estratégica em Santana. O imóvel conta com 5 salas em drywall (removíveis, permitindo adaptar o layout conforme a necessidade), 2 banheiros, 1 copa e recepção ampla. Localização privilegiada, próximo ao metrô Santana e à Rua Voluntários da Pátria, em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por prédios comerciais, residenciais e comércios de rua. Este imóvel pode ser alugado junto com o piso inferior, de dimensões semelhantes, mediante outro valor de locação. Estudo proposta. 💰 Valor da locação: R$ 4.500,00 🏠 IPTU: R$ 1.290,00 por mês ⸻ Moraes Gestor de Imóveis 📞 (11) 98372-7718 📋 CRECI 301673-F
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### Salão Comercial - 064

- Referência: 064
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.495,00/
- Descrição: Loja Comercial para Locação em Santana – São Paulo/SP Descrição do Imóvel: Excelente loja comercial com 300 m² de área construída, em ótimo estado de conservação. O imóvel possui 3 ambientes, 4 banheiros, 2 salas e 2 depósitos, oferecendo excelente estrutura para diversos tipos de negócios, como clínicas, academias, escritórios, lojas ou prestadores de serviços. Diferenciais:     •    Espaço amplo e bem distribuído     •    Ambientes arejados e bem iluminados     •    Piso em ótimo estado     •    Ideal para ponto comercial consolidado Localização: Localizada em Santana, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, próxima à Rua Voluntários da Pátria, Rua Dr. César e Metrô Santana. Região com grande fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso às principais avenidas da zona norte. Comodidades do entorno: Bancos, restaurantes, escolas, padarias, supermercados, academias, farmácias, pet shops e linhas de ônibus nas proximidades. Valores: 💰 Aluguel: R$ 7.500,00 🏛️ IPTU: R$ 1.495,00 / mês Endereço (referência): Próximo à Rua Dr. César e Metrô Santana – Zona Norte – São Paulo/SP ⸻ Contato: 📞 Richard Moraes – Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📱 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Casa - 063

- Referência: 063
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romero
- Zona: Norte
- Região: Imirim
- Valor: R$ 904.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.040,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/men
- Descrição: 🏡 Casa à Venda na Vila Romero – São Paulo Essa aconchegante casa oferece praticidade e conforto para você e sua família! ✨ Características do imóvel:     •    Área total: 200 m²     •    Área construída: 100 m²     •    3 quartos bem distribuídos     •    1 banheiro funcional     •    Pet friendly 🐾 – ideal para famílias com animais de estimação 📍 Localização privilegiada:     •    Próxima à Escola Professora Leme Prado     •    Lazer garantido com praças e áreas verdes ao redor: Praça Dom Amaro, Praça Francisco Pinto e Praça Antônia Maturano Lago     •    Região que combina praticidade urbana com tranquilidade e espaços verdes 💰 Valores:     •    Preço de venda: R$ 904.000     •    IPTU: R$ 450/mês 🔄 Condições especiais:     •    Aceita permuta por imóvel de menor valor     •    Valor do imóvel aceito: até R$ 500.000     •    Tipo: apartamento ou casa     •    Região: Zona Norte de São Paulo 📞 Richard Moraes – Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Terreno - 062

- Referência: 062
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Peri
- Zona: Norte
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 387,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 826,00
- Taxas: Condomínio: R$ 305,00 | IPTU: R$ 265,65/men
- Descrição: 🌳 Terreno em Condomínio Fechado – Vista Permanente para a Natureza 📍 Parque Itaguaçu / Jardim Peri – São Paulo Imagine acordar todos os dias com o som dos pássaros e uma vista incrível para a mata nativa, sem risco de perder essa paisagem! ✨ Características do terreno:     •    Área total: 390 m² (em declive)     •    Localização no meio da rua, cercado por casas de alto padrão     •    Condomínio fechado com portaria e segurança 24h     •    Área de preservação permanente atrás do terreno – vista verde garantida!     •    Asfalto e infraestrutura completa (água, luz e serviços)     •    Ambiente silencioso, com muito verde e animais silvestres     •    Baixo custo de condomínio em comparação aos benefícios 📍 Localização estratégica:     •    Parque Itaguaçu / Jardim Peri – São Paulo     •    Refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e proximidade da cidade 💰 Valores:     •    Venda: R$ 320.000     •    Condomínio: R$ 305,00     •    IPTU: R$ 265,65/mês 🔑 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um patrimônio seguro e valorizado. 📞 Richard Moraes – Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
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### Casa - 061

- Referência: 061
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Albertina
- Zona: Norte
- Região: Jd. Tremembé
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.134,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Jardim Floresta – Vila Albertina, São Paulo Descubra esta magnífica residência rodeada por uma área verde encantadora! ✨ Diferenciais do imóvel:     •    Área total: 1.000 m²     •    Área construída: 238 m²     •    3 suítes     •    5 banheiros     •    Sala de estar com lareira     •    Sala de jantar     •    4 vagas de garagem (2 cobertas) 🌿 Lazer e conforto:     •    Quintal amplo com piscina     •    Edícula nos fundos com sauna, lavanderia, 2 banheiros externos e 1 suíte 📍 Localização privilegiada:     •    Próximo a colégios e mercados     •    A apenas 10 minutos do Shopping Trimais e Metrô Tucuruvi 💰 Valor de venda: R$ 2.650.000 ⸻ 📞 Richard Moraes – Gestor de Imóveis CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718
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### Casa - 060

- Referência: 060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: Caraguatá
- Valor: R$ 1.810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,25 m²
  - Área do terreno: 1,25 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.448,00
- Taxas: IPTU: R$ 170,00/men
- Descrição: 🌳 Casa à Venda – Serra da Cantareira Linda residência em meio à natureza, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto e privacidade. ✨ Detalhes do imóvel:     •    Área útil: 1.250 m²     •    3 dormitórios, todos suítes (1 com banheira)     •    3 salas, sendo 1 com lareira     •    Cozinha integrada à sala     •    Lavabo     •    Lavanderia     •    Despensa     •    Dormitório extra independente     •    4 vagas de garagem 📍 Localização privilegiada na Serra da Cantareira, com fácil acesso e cercada por muito verde. 💰 Valor de venda: R$ 1.810.000,00 📑 IPTU: R$ 170,00/mês ⸻ 📲 Moraes Gestor de Imóveis Cuidando do seu imóvel como se fosse nosso. Richard Moraes – Gestor Imobiliário CRECI 301673-F 📞 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 059

- Referência: 059
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leonor
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 120,93/men
- Descrição: 🏡 Sobrado para Locação – Vila Leodor / Zona Norte Excelente sobrado com ótima localização, a apenas 1,5 km do Metrô Santana, próximo à Rua Maria Cândido e à Av. Conceição. ✨ Detalhes do imóvel:     •    90 m² de área construída     •    2 dormitórios     •    Sala aconchegante     •    Cozinha     •    Área de serviço     •    1 vaga de garagem 📍 Localização privilegiada: fácil acesso a transporte, comércio, escolas e serviços. 💰 Aluguel: R$ 2.600,00 📑 IPTU: R$ 120,00/mês 🔑 Garantias: Seguro fiança  ⸻ 📲 Moraes Gestor de Imóveis Cuidando do seu imóvel como se fosse nosso. Richard Moraes – Gestor Imobiliário CRECI 301673-F 📞 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Casa - 057

- Referência: 057
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque São Domingos
- Zona: Noroeste
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 129,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.589,00
- Descrição: 🏡 Casa Térrea Reformada – Parque São Domingos Se você procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada, essa é a oportunidade ideal! Casa térrea reformada, em região com supermercados, padarias, Colégio Adventista, pilates, hortifrúti, escolas, açougues, lotéricas e muito mais. ✨ Destaques do imóvel:     •    129 m² de área construída     •    2 dormitórios, sendo 1 suíte     •    Sala aconchegante     •    Cozinha espaçosa     •    2 banheiros sociais     •    Entrada lateral     •    Quintal ensolarado     •    Área ampla com churrasqueira     •    Área de serviço     •    Dependência de empregada com banheiro     •    Garagem para 2 carros 💰 Valor de venda: R$ 850.000,00 ⸻ 📲 Moraes Gestor de Imóveis Cuidando do seu imóvel como se fosse nosso. Richard Moraes – Gestor Imobiliário CRECI 301673-F 📞 (11) 98372-7718
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- ![Imagem 9](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202510031129498884.jpeg)
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### Apartamento - 056

- Referência: 056
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Bela Vista (Zona Norte)
- Zona: Norte
- Região: Cachoeirinha
- Valor: R$ 289.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.031,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 80,00/anu
- Descrição: Apartamento à Venda – Vila Bela Vista (Zona Norte) 📍 Condomínio Premmio Vila Nova Apartamento no 2º andar com 47,5m², bem arejado e em excelente estado, com elétrica e hidráulica em ótimo funcionamento. ✅ 2 Dormitórios ✅ Sala de Estar com Sacada ✅ Cozinha com planejados ✅ Banheiro Social com armários ✅ Área de Serviço planejada ✅ 1 Vaga de Garagem 🔹 Diferenciais: móveis planejados na cozinha, sacada, lavanderia, sala, banheiro e quartos. 💰 Valor de venda: R$ 289.500,00 📑 IPTU: R$ 80,00/ano 📦 Condomínio: R$ 600,00 ⸻ 📞 Moraes Gestor de Imóveis Richard Moraes – Gestor Imobiliário CRECI 301673-F (11) 98372-7718
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### Apartamento - 054

- Referência: 054
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Amélia
- Zona: Norte
- Região: Freguesia do Ó
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.236,00
- Taxas: IPTU: R$ 19,20/men
- Descrição: 🏡 Apartamento na Vila Amélia Detalhes do imóvel:     •    76 m²     •    3 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    Sala ampla para 2 ambientes integrada à sacada     •    Cozinha com armários planejados e janela     •    Lavanderia com janela     •    Reformado recentemente     •    1 vaga de garagem coberta e livre Estrutura do condomínio:     •    Bosque privativo     •    5 salões de festas     •    4 brinquedotecas     •    Quadra poliesportiva     •    Churrasqueira     •    4 academias     •    Mercado 24h     •    Lavanderia coletiva     •    Playground     •    Salão de jogos     •    Área verde     •    Elevador     •    Portaria 24h     •    Acessibilidade: corrimão, piso tátil, rampas e vaga acessível Localização privilegiada:     •    Em frente à futura estação Itaberaba – Hospital Vila Penteado (linha laranja do metrô)     •    Próximo ao Hospital Penteado     •    Fácil acesso às principais vias da região     •    Comércio completo: padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e muito mais 💰 Valores     •    R$ 550.000,00     •    Condomínio: R$ 782,00     •    IPTU: R$ 19,20/mês 📞 Contato: Moraes Gestor de Imóveis (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 053

- Referência: 053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mandaqui
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 1.042.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.512,00
- Taxas: IPTU: R$ 163,02/men
- Descrição: 🏡 Sobrado Amplo no Mandaqui Este sobrado é ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. ✨ Características do imóvel     •    360 m² de área construída     •    3 dormitórios, sendo 1 suíte     •    5 banheiros     •    2 salas espaçosas     •    Cozinha com armários planejados     •    Copa     •    Escritório     •    Área de serviço     •    Ambientes para socialização 💰 Valor de venda: R$ 1.042.000,00 📑 IPTU: R$ 163,02 (mensal) 📍 Localização privilegiada Próximo à UBS Mandaqui, além de hospitais, comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da região. 🔑 Documentação em ordem — pronto para negociar! 📞 Entre em contato: Moraes Gestor de Imóveis Richard Moraes – CRECI 301673-F 📲 (11) 98372-7718 Houve um atualização de valor, por isso há uma divergência com o valor do vídeo.  
**Imagens:**

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### Casa de Praia - 052

- Referência: 052
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarujá
- Bairro: Jardim Virgínia
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.611,00
- Taxas: IPTU: R$ 471,67/men
- Descrição: 🏡 Casa Padrão – Guarujá Enseada Jardim Virgínia (600 metros da praia) ✨ Características do imóvel:     •    04 dormitórios, sendo 02 suítes     •    WC social     •    Sala com 02 ambientes     •    Cozinha americana     •    Piscina com amplo espaço para construção     •    Ampla vaga de garagem     •    Documentação em ordem com escritura     •    Aceita financiamento 📐 Áreas:     •    Área total: 462 m²     •    Área construída: 180 m² 💰 Valor: R$ 650.000,00 📑 IPTU: R$ 471,67 (mensal) 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis CRECI: 301673-F 📲 (11) 98372-7718
**Imagens:**

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### Sobrado - 051

- Referência: 051
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria
- Valor: R$ 405.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado à Venda – Vila Maria Alta ✨ Imóvel aconchegante e bem distribuído, ideal para quem busca privacidade e conforto. Características do imóvel     •    2 dormitórios     •    Sala     •    Cozinha     •    Banheiro     •    Lavanderia     •    Quintal próprio, totalmente murado     •    Sem garagem 📐 Metragem     •    Área total: 100 m²     •    Área construída: 75 m² 📑 Documentação     •    Escritura Pública     •    IPTU isento 🔄 Permuta Aceitamos 50% do valor em dinheiro e 50% em imóvel no litoral paulista (Santos). 💰 Valor de venda: R$ 405.000,00 📍 Localização Ótima localização na Vila Maria Alta, próximo de comércios, colégios e com fácil acesso ao transporte público. 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 050

- Referência: 050
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Conjunto Habitacional Jova Rural
- Zona: Norte
- Região: Jaçanã
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.454,00
- Taxas: Condomínio: R$ 237,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda – Jova Rural 📍 Localização: Jova Rural – São Paulo/SP Ótima localização, com fácil acesso ao transporte público, próximo de hospital, colégio e muito mais! ✨ Imóvel reformado recentemente, bonito e confortável, pronto para morar! Características do apartamento     •    2 dormitórios     •    Sala aconchegante     •    Cozinha com planejados     •    Área de serviço     •    1 banheiro 💰 Valor de venda: R$ 190.000,00 📑 Condomínio: R$ 237,00 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização! 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Terreno - 049

- Referência: 049
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: Santana
- Valor: R$ 372.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.100,00
- Taxas: IPTU: R$ 214,00/anu
- Descrição: 🏡 Terreno com Casa Antiga à Venda em Santana – Oportunidade para Construir! Excelente oportunidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte! 📐 120 m² de terreno com casa antiga (necessita reforma ou demolição), contendo:     •    1 dormitório     •    Sala     •    Cozinha     •    Banheiro     •    Lavanderia     •    Pequena edícula nos fundos     •    Quintal     •    1 vaga de garagem 📍 Localização privilegiada em Santana, próximo a comércio, escolas, transporte público e principais vias de acesso. ✨ Imóvel ideal para quem deseja demolir e construir a casa dos sonhos ou investir em um novo projeto. 💰 Valor: R$ 372.000,00 📑 IPTU: R$ 214,00 ao ano Estamos abertos a negociação! 📞 Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 🪪 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Apartamento - 048

- Referência: 048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Parque Ramos Freitas
- Zona: Leste
- Região: Aricanduva
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 28,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda na Vila Aricanduva – São Paulo/SP 📍 A apenas 400 metros do Metrô Penha, perfeito para quem busca conforto, praticidade e mobilidade. 🔑 Detalhes do imóvel:     •    54 m² bem distribuídos     •    2 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    2 banheiros     •    2 vagas de garagem     •    Depósito privativo     •    Rico em armários planejados     •    Apartamento lindo e bem conservado 🏢 Condomínio com lazer completo:     •    Piscina     •    Quadra     •    Salão de festas     •    Playground     •    Churrasqueira 💰 Valores:     •    Preço: R$ 390.000,00     •    Condomínio: R$ 800,00     •    IPTU: R$ 208,00/mês 💡 Destaques: ✔ Vista privilegiada para o bairro do Tatuapé ✔ Localização estratégica: metrô, comércios e serviços a poucos passos ✔ Oportunidade única para morar bem na Zona Leste 📞 Entre em contato: Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](http://www.moraesgestor.com.br/imagens/imoveis/202509251553437824.jpeg)
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### Apartamento - 047

- Referência: 047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Aricanduva
- Zona: Leste
- Região: Aricanduva
- Valor: R$ 2.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 28,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda na Vila Aricanduva – São Paulo/SP 📍 A apenas 400 metros do Metrô Penha, perfeito para quem busca conforto, praticidade e mobilidade. 🔑 Detalhes do imóvel:     •    54 m² bem distribuídos     •    2 dormitórios (sendo 1 suíte)     •    2 banheiros     •    2 vagas de garagem     •    Depósito privativo     •    Rico em armários planejados     •    Apartamento lindo e bem conservado 🏢 Condomínio com lazer completo:     •    Piscina     •    Quadra     •    Salão de festas     •    Playground     •    Churrasqueira 💰 Valores:     •    Preço: R$ 2.400,00     •    Condomínio: R$ 800,00     •    IPTU: R$ 250,00/mês 💡 Destaques: ✔ Vista privilegiada para o bairro do Tatuapé ✔ Localização estratégica: metrô, comércios e serviços a poucos passos ✔ Oportunidade única para morar bem na Zona Leste 📞 Entre em contato: Moraes Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI 301673-F  
**Imagens:**

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### Sobrado - 046

- Referência: 046
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Roque
- Zona: Norte
- Região: Imirim
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado Novo – Conforto e Localização em Santana/Imirim ✨ Imóvel com 120 m², projetado para oferecer praticidade e qualidade de vida:     •    3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada     •    Sala ampla para 2 ambientes     •    Cozinha espaçosa     •    Banheiro social + lavabo     •    Lavanderia coberta     •    2 vagas de garagem     •    Piso em porcelanato na cozinha e sala 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso à Av. Conselheiro Moreira de Barros e Av. Imirim. ➡ Próximo ao Shopping Partage Santana, Hiper Center Andorinha e Trimais Lauzane. ➡ Região com escolas, creches e comércio em geral, perfeita para famílias. 💰 Valor: R$ 660.000,00 🔄 Aceita permuta em apartamento de até R$ 250.000,00 Um sobrado moderno, bem localizado e pronto para receber você e sua família! 📞 Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 🪪 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 045

- Referência: 045
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Ramos Freitas
- Zona: Norte
- Região: Jardim Tremembé
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 88,00 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.454,00
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/anu
- Descrição: 🏡 Lindo Sobrado no Jardim Tremembé ✨ Imóvel aconchegante e bem localizado, ideal para você que busca conforto e praticidade no dia a dia! Características do Sobrado:     •    2 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)     •    Sala ampla     •    Cozinha bem distribuída     •    Lavabo     •    Lavanderia     •    Espaço para churrasqueira 🍖     •    2 vagas de garagem (01 coberta e 01 descoberta) 📐 Área construída: 88 m² 💰 Valor: R$ 480.000,00 📑 IPTU: apenas R$ 30,00 ao ano Localização privilegiada: próximo a supermercados, escolas e todo tipo de comércio local. Condições de negócio: ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Aceita carro ou moto como parte do pagamento ✔️ Estuda permuta por imóvel de menor valor 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis 📱 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Sobrado - 044

- Referência: 044
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro II
- Zona: Norte
- Região: Zona norte
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 292,56/men
- Descrição: 🏡 Sobrado à venda – Vila Dom Pedro II / Parada Inglesa ✨ Características do imóvel     •    250 m² de área construída     •    4 dormitórios (1 suíte)     •    4 banheiros     •    Sala com 2 ambientes     •    Sala íntima de TV     •    Ampla cozinha com planejados     •    Lavabo     •    Área de serviço     •    Garagem: 2 vagas cobertas + 1 descoberta com jardim 🍽️ Diferenciais     •    Piso superior preparado para área gourmet com piscina     •    Portão automático e câmera de monitoramento     •    Excelente distribuição dos ambientes     •    Documentação em ordem para financiamento 📍 Localização privilegiada Na Vila Dom Pedro II, próximo ao metrô Parada Inglesa, com acesso rápido a comércios, serviços e infraestrutura completa. 💰 Valor: R$ 780.000,00 📑 IPTU: R$ 292,56/mês 📞 Contato: Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Casa - 043

- Referência: 043
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: Samambaia
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: IPTU: R$ 502,00/men
- Descrição: 🏡 Casa Ampla para Venda ou Locação – Serra da Cantareira / Mairiporã-SP 📍 Rua Nat Zilman, nº 160 – próximo ao tradicional restaurante O Velhão Imagine viver cercado pela natureza, com uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra da Cantareira, respirando ar puro e desfrutando de um pôr do sol único todos os dias. Esta belíssima casa combina conforto, lazer e espaço, perfeita para quem busca qualidade de vida junto à natureza. ✨ Características do imóvel     •    400m² de área construída     •    3 suítes com armários embutidos + 1 quarto adicional     •    Sala de estar     •    2 salas com lareira: uma com vista para a mata e outra para a piscina     •    2 churrasqueiras + 1 forno de pizza     •    3 banheiros     •    Garagem para até 6 carros     •    Piscina com vista panorâmica     •    Anexo com 1 quarto, cozinha e banheiro (ideal para idoso, empregado ou visitas), com acesso independente ou pela casa 🌄 Diferenciais     •    Vista incrível e permanente para a Serra da Cantareira     •    Localização privilegiada, a poucos metros de ponto turístico e gastronômico renomado     •    Ampla área de lazer, ideal para receber amigos e familiares 💰 Valores     •    Venda: R$ 2.200.000,00     •    Locação: R$ 16.000,00/mês     •    IPTU: 12 x R$ 502,00 🔑 Garantias aceitas para locação:     •    Seguro-fiança     •    Depósito garantia     •    Caução hipotecária 📞 Entre em contato e agende sua visita! ⸻ Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Casa - 042

- Referência: 042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: Samambaia
- Valor: R$ 2.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 502,00/men
- Descrição: 🏡 Casa Ampla para Venda ou Locação – Serra da Cantareira / Mairiporã-SP Imagine viver cercado pela natureza, com uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra da Cantareira, respirando ar puro e desfrutando de um pôr do sol único todos os dias. Esta belíssima casa combina conforto, lazer e espaço, perfeita para quem busca qualidade de vida junto à natureza. ✨ Características do imóvel     •    400m² de área construída     •    3 suítes com armários embutidos + 1 quarto adicional     •    Sala de estar     •    2 salas com lareira: uma com vista para a mata e outra para a piscina     •    2 churrasqueiras + 1 forno de pizza     •    3 banheiros     •    Garagem para até 6 carros     •    Piscina com vista panorâmica     •    Anexo com 1 quarto, cozinha e banheiro (ideal para idoso, empregado ou visitas), com acesso independente ou pela casa 🌄 Diferenciais     •    Vista incrível e permanente para a Serra da Cantareira     •    Localização privilegiada, a poucos metros de ponto turístico e gastronômico renomado     •    Ampla área de lazer, ideal para receber amigos e familiares 💰 Valores     •    Venda: R$ 2.200.000,00     •    Locação: R$ 16.000,00/mês     •    IPTU: 12 x R$ 502,00 🔑 Garantias aceitas para locação:     •    Seguro-fiança     •    Depósito garantia     •    Caução hipotecária 📞 Entre em contato e agende sua visita! ⸻ Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
**Imagens:**

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### Flat - 041

- Referência: 041
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,00 m²
  - Área total: 29,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: 🏢 Studio à Venda – Santana ✨ Moderno e funcional, este studio de 29m² com varanda é ideal para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada na Zona Norte. 📐 Características do imóvel     •    29m² de área útil     •    Varanda privativa     •    Condomínio completo com: ✔️ Portaria 24h ✔️ Piscina ✔️ Salão de festas ✔️ Churrasqueira ✔️ Academia ✔️ Bicicletário ✔️ Playground e muito mais! 💰 Valores     •    Venda: R$ 255.000,00     •    Condomínio: R$ 400,00 📍 Localização privilegiada     •    Fácil acesso à Av. Eng. Caetano Álvares     •    Próximo a hospitais, colégios, bares e restaurantes     •    Mobilidade facilitada com transporte público 💡 Uma excelente opção para quem deseja morar bem ou investir em uma região com constante valorização. 📞 Entre em contato e agende sua visita! ⸻ Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F
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### Terreno - 040

- Referência: 040
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mazzei
- Zona: Norte
- Região: Zona norte
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.727,70/anu
- Descrição: 🏗️ Excelente Terreno de 400m² para Empreendimento no Tucuruvi – Oportunidade Única! 🔑 Está em busca de um investimento seguro e altamente rentável na Zona Norte de São Paulo? Apresentamos este terreno de 400m² (10m x 40m), localizado em ponto estratégico da Rua Aragão, no coração do Tucuruvi – região em constante valorização e com forte demanda para novos empreendimentos residenciais. ✨ Diferenciais do imóvel     •    Área total: 400m²     •    Frente: 10 metros | Profundidade: 40 metros     •    Duas matrículas independentes, facilitando o processo de negociação e registro     •    Vocação para construção de apartamentos e outros projetos imobiliários 📍 Localização privilegiada     •    Comércio e lazer: Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi e Shopping TriMais Places     •    Educação e saúde: Rede completa de escolas e hospitais, públicos e particulares     •    Mobilidade: Fácil acesso ao Metrô Tucuruvi e ampla rede de transporte público 💡 Com o crescimento contínuo da região e a valorização imobiliária no bairro, este terreno é uma oportunidade rara para construtores e investidores que buscam retorno sólido. 📞 Entre em contato agora e agende uma visita! ⸻ Moraes – Gestor de Imóveis 📲 (11) 98372-7718 CRECI: 301673-F  
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*Atualizado em: 09/06/2026 09:01:10*
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